Prunuslaan 31
1829 HS

In een fijn en ruim opgezet woonhofje staat deze 2-onder-1-kapwoning met 8 zonnepanelen! Het huis is gelegen in de hoek van dit hofje en grenst met de achtertuin aan het water! De woning verdient enige vorm van modernisering, maar bij binnenkomst voelt het direct aangenaam. Niet alleen dankzij het daglicht dat van alle kanten naar binnen schijnt, ook is de garage bij de de woonkamer getrokken en hierdoor is de woonkamer extra groot. En als je dacht dat dat het enige is, dan heb je het mis! Want hier is een extra breed perceel aangezien er in het verleden een stuk zijtuin van 137 m2 is bijgekocht. Was het al opgevallen dat er een ruime oprit voor meerdere auto’s bij het huis is? Aan ruimte dus geen gebrek hier. Wil jij dit zelf zien en ervaren? Contact ons voor een bezichtiging, wij laten je de woning graag zien!

Indeling van de woning:
Middels de voortuin is de entree van deze 2-onder-1-kapwoning bereikbaar, met direct een ruime ontvangsthal met de meterkast en aan de rechterzijde ruimte voor garderobe. Loop de deur door naar de gang die toegang geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping met een trapkast en de dichte keuken. Deze is voorzien van een inbouw inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser en de wasmachine. De bijzonder ruime woonkamer is van origine al een fijne doorzonkamer, maar deze is extra ruim aangezien de garage bij deze ruimte is getrokken. Voor de wat koudere lentedagen is er ook een gezellige gashaard, maar met het warme weer op komst kun je gebruik maken van één van de twee grote schuifdeuren. Deze leiden je naar de zij- of achtertuin die aan het water grenst. De zijtuin beschikt over een vijvertje met fontein, toegang tot de berging en brengt je naar de oprit met ruimte voor meerdere auto’s aan de voorzijde. De besloten achtertuin op het noorden gelegen, biedt veel privacy en hier kan er gedurende de dag gekozen worden voor zon of schaduw. Via het water kun je met bijvoorbeeld een bootje, SUP of kano in de wijk varen. Het water erachter is de Hoornse Vaart en gaat via de Zeswielen naar de binnenstad. Je kunt uiteraard ook de andere kant op richting bijvoorbeeld Het Rijk Der Duizendeilanden.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal, hier tref je drie slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar via de overloop. Eén van de ruime slaapkamers is aan de voorzijde gesitueerd, samen met de badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. De grootste slaapkamer op deze verdieping is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een wastafel. De derde slaapkamer is naastgelegen en heeft ook een prima formaat! Een vierde slaapkamer is te vinden op de tweede verdieping en beschikt over vaste kasten en een eigen wastafel. Extra fijn is het dakkapel die over de gehele achterzijde is geplaatst en die zorgt voor optimaal gebruik van deze ruimte! Hierdoor biedt de ruime voorzolder de mogelijkheid om een vijfde kamer terug te brengen! Aan beide zijdes zijn knieschotten voor extra opbergruimte en daarbij is er nog een ruime berging met de cv-ketel (Intergas, 2015).

De omgeving:
Op een prachtige locatie in Oudorp is deze 2-onder-1-kapwoning gelegen. En de locatie is niet alleen prachtig dankzij het water achter de tuin, maar ook is de woning in een doodlopend hofje gelegen! Meerdere auto’s kunnen geparkeerd worden op eigen terrein en binnen enkele minuten rij je via de ringweg op de A9 richting Amsterdam/Haarlem of de andere kant op richting Heerhugowaard/Schagen. Pak je liever de trein, dan is het 10 minuten fietsen naar station Alkmaar-Noord of 15 minuten naar Alkmaar Centraal om ruim een half uur later op Amsterdam Centraal te staan. Alle dagelijkse boodschappen zijn op korte afstand van de woning te halen, binnen 750 meter is alles te vinden wat je maar nodig hebt bij onder andere twee supermarkten, bakkers, slager en drogist. Ook divers ander aanbod, zoals de bekende (water)sportvoorzieningen, ligt op steenworp afstand. Kortom, op deze locatie zul je gegarandeerd jarenlang woonplezier gaan ervaren!

Algemeen:
woonoppervlakte 148 m2 – overige inpandige ruimte 7 m2 – gebouw gebonden buitenruimte 4 m2 – inhoud 547 m3 – perceeloppervlakte 437 m2 – bouwjaar 1971 – energielabel C – riante oprit met ruimte voor meerdere auto’s – gashaard – aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig –