Patrijsstraat 25
1826 KM

Ruimte op een uitstekende, kindvriendelijke locatie, dat is onder andere wat deze royale eengezinswoning te bieden heeft. Naast de 123 m2 aan woonoppervlakte, een ruime achtertuin en een garage is dit een woning waar je compleet jouw eigen stempel drukken, er zijn volop mogelijkheden en kansen om hier je eigen paleis van te maken!
De woning heeft een gezellige erker aan de achterzijde van de woonkamer en biedt toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten, een heerlijke ligging voor de aankomende zomerse zonnestralen.
Bovendien zijn er in totaal 3 slaapkamers en op de 2e verdieping is er mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.

De omgeving is kindvriendelijk, er rijdt slechts bestemmingsverkeer en om de hoek is een speeltuintje waar de kinderen lekker kunnen ravotten met elkaar. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein of in de daarvoor bestemde parkeerhavens. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Daalmeer of in winkelcentrum de Mare, waar een uitgebreid aanbod aan winkels is. Beide bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen van de woning. Ook scholen, sportvoorzieningen, een apotheek, het NS station, stadspark Rekerhout en de bruisende binnenstad van Alkmaar liggen op fietsafstand. Uitvalswegen richting het noorden of de Randstad zijn binnen een paar minuten met de auto te bereiken.

Indeling:
Begane grond: voortuin, garage, berging, entree, hal, toilet met fonteintje. Keuken aan de voorzijde en de woonkamer met erker voorzien. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, is gelegen op het zuidoosten en heeft toegang tot de garage.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning samen met de badkamer voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet.
2e verdieping: bereikbaar door middel van een vaste trap, open ruimte met wasmachine aansluiting, CV-ketel Nefit SmartLine HR, 2004.

Algemeen:
bouwjaar 1981 | woonoppervlakte 123 m2 | overige inpandige ruimte 17 m2 | perceelsoppervlakte 173 m2 | energielabel C | aangebouwde garage | CV-ketel Nefit SmartLine HR, 2004 | voortdurend recht van erfpacht | de canon is afgekocht tot 11 januari 2033 | aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig