Oostgraftdijk 94
1487 MD

Dit vrijstaande huis vol warmte, charisma en karakter is nu te koop! Het balkenskelet, de eikenhouten vloer en de geveltekens vormen onder andere deze woning. Tevens is de woning aan de achterzijde aangebouwd waardoor er een fijne leefkeuken is gecreëerd. En nee, dit is zeker nog niet alles! Is het uitzicht al opgevallen? Je kunt hier volledig tot rust komen dankzij de polders en de weilanden aan de achterzijde of kies voor het kabbelende water van het Noordhollands Kanaal aan de voorkant. Past deze woning als een warme deken? Neem snel contact met ons op!

De indeling van de woning:
Genietend van het Noordhollands Kanaal of het polderlandschap, via beide zijdes is de voordeur te bereiken. Deze authentieke voordeur van de woning is namelijk aan de zijkant te vinden! Stap binnen in de hal die toegang biedt tot de eetkamer, het toilet en de moderne en warme badkamer met vloerverwarming, een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel. Tevens is er in de hal een vaste garderobekast waar ook de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2006) hangt. De eetkamer geeft toegang tot de keuken die in de aanbouw gesitueerd is. Deze is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 5-pits gaskookplaat en de vaatwasser. Aan de overzijde zijn de magnetron en combioven netjes ingebouwd en staat daarnaast een losse koel-/vriescombinatie. Tevens is hier de wasmachine-/droger aansluiting en toegang tot de achtertuin (noordoosten). Deze biedt niet alleen toegang tot de voor- en zijtuin met berging maar ook tot de tweede achtertuin! Steek de straat over, loop langs de twee parkeerplaatsen op eigen terrein en ga heerlijk aan het water zitten en genieten van het polderlandschap. De voorzijde van de woning is gelegen aan het Noordhollands Kanaal en hier kijk je vanaf de bank op uit! Knus is deze ruimte ook dankzij het houten plafond met balkenskelet en de eikenhouten vloer die in de woonkamer, eetkamer en keuken is gelegd. Via de houten trap kom je op de eerste verdieping waar je direct in de grootste slaapkamer staat. Een ruimtelijk gevoel is hier dankzij het balkenskelet en de nok die in het zicht zijn. Tevens is hier toegang tot een vaste kast, de vliering en de 2 slaapkamers aan de voorzijde. Beide slaapkamers hebben veel lichtinval door de grote raampartijen en uitzicht op het Noordhollandsch Kanaal.

De omgeving:
Midden in de polder, omringd door groen en water, ligt het historische dorp Oost-Graftdijk. De charme en allure van het dorp maken het hier fijn, rustig en landelijk wonen. Het is een centraal gelegen dorp met een basisschool, sportvereniging en een vakantiepark met meerdere faciliteiten. Overige voorzieningen zijn in de buurt te vinden, zo heeft De Rijp onder andere winkelcentrum ’t Boegbeeld voor de dagelijkse boodschappen, een huisarts, apotheek en kinderopvangcentra. Voor de afwisseling even het stadse gevoel opzoeken? Grotere steden zoals Purmerend en Alkmaar liggen op ongeveer 20 minuten rijden, maar zijn ook bereikbaar vanuit West-Graftdijk per bus. Vergeet ook niet de prachtige wandel-/fietsroutes langs de prachtige poldergebieden in de buurt. Voor waterliefhebbers is het Alkmaardermeer op korte afstand en via het water voor de deur bereikbaar!

Algemeen:
woonoppervlakte 79 m2 – overige inpandige ruimte 5 m2 – inhoud 309 m3 – perceel 215 m2 – bouwjaar 1939 – energielabel E – uitzicht op Noordhollandsch Kanaal – polderuitzicht achter de woning – 2 parkeerplaatsen op eigen terrein – aanvaarding in overleg