Nieuwpoortslaan 61
1815 LK

Alkmaar

Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Verkocht
€ 425.000,- k.k.
4
92 m2

Dit sfeervolle huis ligt aan de geliefde Nieuwpoortslaan. Het is een fijne en rustige straat en ligt toch ook op korte afstand van de gezellige binnenstad, stadsbos de Alkmaarderhout en de ringweg. In de woning vind je gelukkig nog tal van referenties naar oude tijden, zoals de glas-in-lood ramen en de en-suite deuren in de woonkamer. Deze voormalige melkwinkel biedt je nu nog steeds de mogelijkheid om aan huis te werken, want in de achtertuin is namelijk een separate tuinkamer gebouwd die via de steeg bereikbaar is. Ideaal voor bijvoorbeeld een studio, praktijk of kantoor aan huis. Uiteraard kan je hier ook een fijne tuinkamer maken om zelf even heerlijk aan je rust te komen. Spreekt deze woning jou aan? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

De indeling van de woning:
Je stapt de woning binnen in een ruime hal met een authentieke granietvloer. In de woonkamer delen de en-suite deuren de woonkamer in een knusse voorkamer en een ruime achterkamer. Let hier dan ook even op de prachtige glas-in-lood ramen van de en-suite. De royale achterkamer is net als de voorkamer voorzien van een houten vloer. Ook is er een lichtkoepel aanwezig voor extra daglicht. De open keuken is opgesteld in de aanbouw; een jonge keuken (2021) voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. In ditzelfde jaar zijn onder andere ook nieuwe kozijnen geplaatst en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze is op het zuidoosten gelegen en heeft, naast een berging en achterom, de eerder genoemde studio die ook heel geschikt is voor thuiswerken.
Via de tussenhal is het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer, die is voorzien van een douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde laat de volledige hoogte zien, beschikt over een vaste kast en een deur naar het dak van de aanbouw. Ook is vanuit deze slaapkamer de vliering bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten, waarvan de cv-ketel (Intergas Kompakt HR, 2008) in een van deze kasten netjes is weggewerkt.

De omgeving:
Deze karakteristieke woning is gelegen in één van Alkmaars leukste straatjes, op loopafstand van het stadsbos Alkmaarderhout en de gezellige binnenstad. Via het Supporterslaantje ben je in een mum van tijd bij het zwembad, de voetbalclub of de tennisbaan en binnen een paar minuten loop je naar de Albert Heijn XL en de overige winkelvoorzieningen aan de Wendelaarstraat. Met de auto kom je vlot bij de ringweg van Alkmaar en de A9 richting Haarlem en Amsterdam! Kortom, wel de lusten en niet de lasten. Op deze zeer geliefde locatie profiteer je van de vele stadsvoorzieningen in de directe nabijheid, zonder in de directe stadsdrukte te wonen!

Algemeen:
woonoppervlakte 92 m2 – overige inpandige ruimte 3 m2 – externe bergruimte 14 m2 – inhoud 372 m3 – perceeloppervlakte 123 m2 – bouwjaar 1906 – energielabel E – praktijkruimte/studio in de achtertuin – gerenoveerd in 2021 – aanvaarding in overleg

Kenmerken

Prijs en beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning

Oppervlakten en inhoud

Perceel oppervlakte
123 m2
Woonoppervlakte
92 m2
Inhoud
372 m3
Oppervlakte externe bergruimte
14 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Energie

Energieklasse
E
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Isolatievormen
Dakisolatie
CV ketel eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Totale oppervlakte
72 m2

Brochures

Download media