Nieuwpoortslaan 160
1815 LS

Klaar om hier jouw droomhuis van te maken? De mooie ligging, aan één van de leukste en oudste straten van Alkmaar, is niet aan te passen, de woning gelukkig nog wel! Roep alle vrienden, familie en kennissen bij elkaar en steek samen de handen uit de mouwen om hier wat geweldigs van te maken. Er moet hier flink verbouwd worden wat op de foto’s ook is te zien. De ruimte zit er al goed in, met 107 m2 aan woonoppervlakte is hier echt nog iets waanzinnigs van te maken! Bel voor het maken van een afspraak om te zien wat hier allemaal mogelijk is!

De indeling van de woning:
Via de voordeur stap je binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De doorzonwoonkamer is onder andere voorzien van een waanzinnig balkenskelet, een schouw met een heerlijke houtkachel en een lichtkoepel! De dichte keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, koel-/vriescombinatie en een twee spoelbakken. De keuken biedt toegang tot het toilet met een separaat fonteintje en de gang met de cv-ketel (Intergas, 2012). De gang biedt daarnaast toegang tot de bijkeuken met vaste kast en een wastafel. Ook is de berging bereikbaar die voor de lichtinval over een lichtkoepel beschikt. Via de gang is de achtertuin bereikbaar, gelegen op het noordwesten.
Op de eerste verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer die middels de overloop bereikbaar zijn. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer beschikt over een dakkapel met daaronder een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning, voorzien van een vaste kast, biedt toegang tot een potentieel dakterras en geeft uitzicht op de drafbaan!

De omgeving:
Deze woning is gelegen in één van Alkmaars leukste en oudste straten, op loopafstand van het stadsbos Alkmaarderhout en de gezellige binnenstad. Binnen een paar minuten lopen ben je bij een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn XL voor alle dagelijkse boodschappen. Ook de voetbalclub, de tennisbaan en zwembad ‘De Hout’ liggen op 5 minuten loopafstand. De ring van Alkmaar is met de auto binnen enkele seconden te bereiken en de A9 met een paar minuten, het centrale station van Alkmaar is 5 minuten fietsen. Op deze geliefde locatie is het wonen met de lusten en zonder de lasten!

Algemeen:
woonoppervlakte 107 m2 – overige inpandige ruimte 4 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 5 m2 – inhoud 392 m3 – energielabel D – bouwjaar 1926 – kluswoning – aanvaarding in overleg