Munnikenweg 71
1823 DB

Een unieke kans om landelijk te wonen, maar toch in de stad. Het kan aan de geliefde Munnikenweg! Het gebeurt namelijk maar zelden dat er een vrijstaande woning van de jaren ’30 op deze fantastische locatie in de verkoop komt. Het is één van de meest geliefde locaties en een buitenkans voor mensen die rustig willen wonen aan rand van de ‘Oudorperhout’. Een uniek stukje weidegebied in de stad, maar toch op slechts enkele minuten van de gezellige Alkmaarse binnenstad. De woning is gelegen op een fijne kavel van maar liefst 282 m2 en biedt u alle kansen om uw droomhuis te realiseren. Daarbij zijn alle authentieke details nog aanwezig, denk aan de glas in lood ruiten, de erker in de voorkamer en de en-suite deuren! Past dit bij jou? Contact ons dan voor een bezichtiging, wij laten je graag de woning zien!

De indeling van de woning:
Via de ruime voortuin met eigen oprit is de hardhouten entreedeur bereikbaar. Wanneer de voordeur wordt geopend is het glas-in-lood direct wat de aandacht trekt! Naast de meterkast is ook de hal bereikbaar. Deze biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de trapkast, de dichte keuken en de woonkamer. Vanuit de woonkamer met erker is er uitzicht op de voorgelegen molen. Bovendien is de woonkamer voorzien van een fraaie parketvloer, een heerlijke houtkachel, diverse glas-in-lood ruiten en en suitedeuren die de ruimtes kunnen scheiden. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren geplaatst waardoor er niet alleen extra daglicht naar binnen valt, maar ook de tuin toegankelijk is geworden! De dichte keuken is naastgelegen en in een landelijke stijl. Deze beschikt over een 4-pits keramische kookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Aangrenzend en bereikbaar via een schuifpui is de riante bijkeuken met de wasmachine-/drogeropstelling en de cv-ketel (Intergas Kompakt hre, 2018). Daarbij biedt ook deze ruimte toegang tot de zonnige achtertuin dankzij de zuidoostelijke ligging! Uiteraard heeft deze woning rondom tuin, waarbij aan de achterzijde een fijn terras is gesitueerd. Eenmaal op de eerste verdieping is er een ruime overloop met een vaste kast en toegang tot de zolder. Aan de voorzijde is de ruimste slaapkamer met een grote inbouwkast. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer met een toegangsdeur naar het (nog te realiseren) dakterras. De kamer ernaast betreft de badkamer en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en een tweede toilet in neutrale kleurstelling. De zolder is middels de vaste trap bereikbaar. Momenteel dient deze ruimte als opbergruimte en is er een knus zitje gecreëerd, echter kan hier nog een prima kamer gerealiseerd worden met hulp van dakkapellen.

De omgeving:
Laten we de prachtige omgeving niet vergeten! De woning ligt aan de bekende Munnikenweg en wordt gezien als één van de oudste straten in Alkmaar. Sinds 2018 is deze kasseienstrook (de straat) officieel een monument geworden, de eerste van Nederland! Hier komt het mooiste van twee werelden samen: het rustige, dorpse van deze straat en de drukke, gezellige stad op slechts enkele minuten fietsafstand. Een rondje wandelen in het groen is hier ook zo gedaan. Het Oudorperhoutpad ligt praktisch voor de deur met de welbekende Zeswielen gelegen aan de Hoornse Vaart! Ook voor kinderen is hier veel plezier, Speeltuinvereniging OKB ligt namelijk in de straat en op korte afstand zijn scholen, sportverenigingen en zwembad De Hoornse Vaart. De auto kan bij deze woning op eigen terrein worden geparkeerd en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, net als Station Alkmaar Noord.

Algemeen:
Woonoppervlakte 110 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 3 m2 – inhoud 407 m3 – bouwjaar 1937 – perceeloppervlakte 282 m2 – parkeren op eigen terrein – jaren 30 woning – glas-in-lood – aanvaarding in overleg