Mouterij 2
1825 HX

Deze goed onderhouden eindwoning met parkeerplaats op eigen terrein en een zonnige, royale achtertuin biedt volop kansen en mogelijkheden!

Een heerlijke tuingerichte woonkamer, de nette keuken aan de voorzijde en de keurige badkamer maken dit verhaal compleet. De woonkamer biedt toegang tot die royale achtertuin. Deze is gelegen op het zuidwesten, is maar liefst 12 meter diep en biedt dus de gehele dag zon!
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waarbij die aan de achterzijde als royaal bestempeld mag worden. Voorheen waren dit twee slaapkamers, dit is eventueel eenvoudig terug te brengen. Daarbij is er ook een ruime slaapkamer op de tweede verdieping! De riante voortuin heeft een carport voor een parkeerplaats op eigen terrein en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de wijk.
Was het al opgevallen dat de woning zich aan een autoluwe straat bevindt? Bovendien kenmerkt de woonwijk zich als kindvriendelijk, rustig en is het centraal gelegen. Zo is o.a. winkelcentrum ‘de Mare’ op slechts een paar minuten afstand gelegen en loop je vanaf hier snel in park ‘de Groene Voet’.
Kortom, een ruime eengezinswoning met vele mogelijkheden en kansen in een heerlijke rustige wijk en met alle voorzieningen binnen handbereik! Kom snel kijken voordat je te laat bent!

Indeling van de woning:
Riant perceel van 179 m2 met de grote voortuin met carport voor een auto en een vrijstaande berging. De entree van de woning biedt toegang tot de woonkamer, het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de keuken (2002) voorzien van een granieten aanrechtblad en staat in een L-vormige opstelling. De keuken is uitgerust met een breed gasfornuis (met wokpit als 5e pit), een brede afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en vaatwasser. De fraaie parketvloer loopt vloeiend over in de tuingerichte woonkamer. Deze ruimte biedt toegang tot de – met recht te noemen – royale achtertuin (12 x 5,6m), op het zuidwesten gelegen, welke beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom.
Middels de gestoffeerde trap is de eerste verdieping bereikbaar. Deze biedt een slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en de badkamer (2003) welke is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning een royale slaapkamer (oorspronkelijk 2 kamers). Het is eenvoudig om deze weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Ook hier is nog een kamer met dakraam en deze wordt gebruikt als hobbykamer, maar kan ook prima voldoen als slaapkamer. Er zijn aan beide kanten knieschotten voor extra opbergruimte. Op de overloop is er ruimte voor de wasmachine en droger, hier hangt ook de cv-ketel (Vaillant ecoTEC plus, bouwjaar 2012, huur) en ook hier is extra bergruimte te vinden.

De omgeving:
Met alle voorzieningen in de buurt woon je hier niet alleen mooi maar ook heerlijk centraal. De woonwijk ’t Rak-Noord is namelijk een kindvriendelijke en rustige buurt. In de straat komt slechts bestemmingsverkeer en de auto parkeren kan gemakkelijk in de parkeerhavens. Loop de straat uit en steek over, hier is de Oudieplas waar je een lekkere wandeling kunt maken of loop direct park ‘de Groene Voet’ in. Liever een andere locatie? Het recreatiegebied ‘Geestmerambacht’ ligt op 10 minuten fietsafstand van de woning. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum ‘de Mare’ binnen 5 minuten bereikbaar met een breed aanbod aan winkels. Ook is winkelcentrum ‘Daalmeer’ vanuit hier goed bereikbaar of is de binnenstad natuurlijk een goede optie! Vanaf de woning is de ringweg 5 minuten rijden en het NS-station op 10 minuten fietsafstand.

Algemeen:
woonoppervlakte 101 m2 – externe bergruimte 18 m2 – inhoud 358 m3 – perceeloppervlakte 179 m2 – bouwjaar 1982 – energielabel D – recht van erfpacht met een afgekochte canon tot 5 oktober 2033 – aanvaarding in overleg