Marsmanstraat 17
1822 JE

Op één van de mooiste plekjes in de geliefde wijk ”Vroonermeer Zuid” wonen, wie wil dat niet? Want wat een plek is dit, een royale villa, met eigen parkeergelegenheid en waanzinnig gelegen aan het water! De ruimte wordt nog eens extra versterkt door alle grote raampartijen die je door het hele huis tegenkomt. Eenmaal binnen kom je eerst in de ruime hal die bijna koninklijk voelt middels de openslaande deuren! Het ruimtelijke gevoel kom je ook in de andere vertrekken tegen. De warme keuken, de royale woonkamer met haard en het zicht op de tuin en het water zorgen voor een fantastisch woongenot. Het plaatje wordt compleet gemaakt door de vier royale slaapkamers, waarvan drie met airco. Kortom, een huis waar elegantie en modern comfort samen komen. Contact u ons voor een afspraak? Wij openen graag de deuren!

De indeling van de woning:
Parkeer de auto op de eigen parkeerplaats of zet de fiets of scooter in de garage. Ideaal natuurlijk, zeker gezien de entree van het huis naast de garage is gesitueerd. Je stapt binnen in een heerlijke ruime hal die een koninklijk gevoel geeft. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en garderobekasten die op maat gemaakt zijn. De openslaande deuren leiden je naar de keuken en woonkamer. De keuken is aan de voorzijde van de woning en staat zo opgesteld dat de lichtinval z’n werk perfect kan doen! De keuken is in een L-opstelling gesitueerd. Hierdoor is er meer dan genoeg ruimte voor een fijne eettafel om met het hele gezin te tafelen. Er is gekozen voor een landelijke en moderne stijl keukenfronten en een natuurstenen aanrechtblad. Verder is de keuken uitgerust met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combioven en vaatwasser. Aan de achterzijde is de woonkamer, extra ruim omdat deze over de gehele breedte van maar liefst 8,5 meter is gelegen! Tevens heeft deze ruimte een keurige afwerking. Zo zijn er glad gestuukte muren, ligt er een PVC vloer met een warme uitstraling en is er cementstuc toegepast in de keuken en het toilet voor een stoer effect! Ook de woonkamer heeft veel en grote raampartijen, er is een heerlijke gashaard en er zijn openslaande deuren naar de achtertuin! Was het daarnaast al opgevallen dat de achtertuin aan het water grenst? Er is een houten platform, bereikbaar via een trappetje, vanwaar je direct aan de waterrand staat. Het betegelde terras is op gelijke hoogte van de woning gelegen en heeft een border met struiken aan het uiteinde. Tevens is er toegang tot een gang die je brengt naar de garage aan de voorzijde. De voortuin leent zich ook uitstekend voor diverse terrassen en zitjes. Deze heeft een zuidelijke ligging en dankzij de beplanting zit je hier zeker privacyvol!
De eerste verdieping is bereikbaar via de gestoffeerde trap in de hal. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde zijn twee zeer ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen en airconditioning! Zowel in de slaapkamers als op de overloop zijn de wanden netjes glad gestuukt en ligt er een warme laminaatvloer. De badkamer is in het midden gesitueerd en heeft een moderne, zwart-wit uitstraling met chromen elementen. Er is een fijne inloopdouche, een omtegeld ligbad, een tweede toilet en een dubbele wastafel met ladekasten eronder. De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. De overloop brengt je naar de derde en vierde royale slaapkamer die eveneens over veel lichtinval beschikken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt wederom over airconditioning. Tevens is via de overloop de berging bereikbaar met diverse installaties. Zo tref je hier de heteluchtverwarming (Brink Climate Systems, 2003), de cv-ketel (Intergas Kompakt hre, 2015) en de wasmachineaansluiting. Tevens is de berging uitgerust met een tegelvloer en een Velux dakraam.

De omgeving:
Het huis staat langs een rustige weg in de woonwijk Vroonermeer, een wijk met veel groen en water. Via het Vroonermeerpad, kun je hier dan ook een mooie wandeling maken. Het is vooral een buurt met kinderen van klein tot groot waar iedereen voor zich geniet van zijn eigen woonstek en met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de wijk is een basisschool en in de zomer van 2026 verhuisd de ESB (European school Bergen) naar het nieuwe schoolgebouw direct naast het station Alkmaar-Noord die dichtbij is gelegen. Ook ben je met de auto in enkele minuten op de ring van Alkmaar naar bijvoorbeeld Haarlem, Amsterdam, Bergen of Schagen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum De Mare op korte afstand. Naast een breed scala aan winkels is hier ook elke woensdag een kleinschalige weekmarkt. Vergeet ook het naastgelegen dorp Sint Pancras niet! Hier is namelijk de bakker en een DekaMarkt te vinden. Ook is er een buitenzwembad en zijn er meerdere sportverenigingen. Liever een dagje naar de binnenstad van Alkmaar voor bijvoorbeeld een gezellig dagje winkelen? Stap op de fiets en met 10 minuten sta je midden in het bruisende centrum!

Algemeen:
woonoppervlakte 195 m2 – overige inpandige ruimte (garage) 17 m2 – inhoud 751 m3 – bouwjaar 2003 – energielabel A – aan het water – parkeren op eigen terrein – aanvaarding in overleg