Louis Couperusstraat 46
1822 LD

Let op: deze woning heeft energielabel A+++ (!)

De rode loper kan uit, want wij hebben hier een parel in de verkoop! Deze woning combineert klassieke elegantie met moderne en duurzame gemakken die jouw levensstijl naar een hoger niveau tillen. In dit gasloze huis zit namelijk een warmtepomp, zowel voor water als lucht en is per ruimte reguleerbaar! Ook is er vloerverwarming met koelfunctie, liggen er 12 zonnepanelen op het dak en is er een warmte terugwininstallatie aanwezig. Een laadpaal voor de elektrische auto is geplaatst in de inpandige garage met daarvoor parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Was het overigens al opgevallen dat de achtertuin aan het water ligt? Dankzij het verlaagde terras, direct aan het water, zit je hier in alle rust en privacy. Tevens bieden de twee slaapkamers op de eerste verdieping directe toegang tot een dakterras. Ontdek de ultieme combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid, want deze elegante woning is klaar voor de toekomst. Ben jij ook klaar om de stap naar de toekomst te zetten? Contact ons voor een bezichtiging, wij laten je deze woning graag zien.

De indeling van de woning:
Je komt aan via de stadsboog en parkeert de auto op eigen oprit waar maar liefst twee auto’s geparkeerd kunnen worden. Ben je met de fiets? Dan is de inpandige garage de perfecte plek om deze te stallen. De hal van de woning is toegankelijk via de garage en de voordeur. In de hal tref je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Uitmonden doet de hal in de woonkamer, die aan de achterzijde is gelegen. Direct valt de ruimte, rust en hoeveelheid daglicht op! Deze woonkamer is ruim 7 meter breed en is van vele gemakken voorzien. Zo is er een neutrale tegelvloer met vloerverwarming en -koeling, zijn de wanden en het plafond gestuukt en zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. Hiermee wordt deze tuin gemakkelijk een verlengstuk van je woonkamer op de mooie zonnige dagen. De achtertuin is verdeeld in twee terrassen, waarvan één aan het water! De ideale plek om te ontspannen, mede dankzij de zonnige noordwestelijke ligging! Een andere bijzonder fijne ruimte in het huis is de keuken. Iedere thuiskok kan hier zijn of haar geluk op. Er zijn hier namelijk twee SieMatic aanrechtblokken beide voorzien van een spoelbak en een natuurstenenblad. Daarbij is het aanrechtblok aan de voorzijde voorzien van een Quooker, een inductiekookplaat met zonekoppeling en een afzuigkap. Het tweede blok beschikt over een koel-/vriescombinatie, een combioven en een vaatwasser.
Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, liggend over de gehele breedte van de woning, heeft een aangrenzend dakterras en Frans balkon waar genoten kan worden van de ochtendzon. Aan de achterzijde is een ruim bemeten slaapkamer met een eigen toegang tot het tweede dakterras. Beide slaapkamers zijn voorzien van een lucht warmte- en koeltesysteem die op de warmtepomp is aangesloten. Op deze verdieping is ook de royale badkamer te vinden. Extra speels is deze badkamer door de trap die je brengt naar het twee persoons ligbad! Verder is hier een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, gesitueerd aan de voor- en achterzijde. Tevens is hier de berging met de wasmachine aansluiting en de stookruimte te vinden waar technische installaties, waaronder de warmtepomp, staan geïnstalleerd.

De omgeving:
De ligging van de woning is bijzonder gunstig en biedt misschien wel het beste van twee werelden. Het huis staat in de woonwijk Vroonermeer-Zuid, een wijk met veel groen en water. Het is vooral een buurt met kinderen van klein tot groot waar iedereen voor zich geniet van zijn eigen woonstek. In de wijk is een basisschool en diverse plekjes waar kinderen lekker kunnen spelen. Ook is het niet ver naar de middelbare school. In de directe nabijheid is een groot winkelcentrum, De Mare, waar naast een breed scala aan winkels ook elke week een weekmarkt plaatsvindt. Bovendien is er in het naastgelegen dorp Sint Pancras onder andere een bakker en een DekaMarkt te vinden. Met de auto rijd je in enkele minuten op de ring van Alkmaar naar bijvoorbeeld Haarlem, Amsterdam, Bergen of Schagen. Tevens is het vanaf de woning een minuut of 5 fietsen naar een NS-station Alkmaar-Noord waar een gratis bewaakte fietsenstalling is. Ook is de bruisende Alkmaarse binnenstad prima met de fiets te bereiken.

Algemeen:
woonoppervlakte 169 m2 – overige inpandige ruimte (garage) 16 m2 – gebouw gebonden buitenruimte (dakterrassen) 26 m2 – inhoud 655 m3 – bouwjaar 2004 – energielabel A+++ – 12 zonnepanelen – warmtepomp (2020) – tuin aan het water – 2 parkeerplaatsen op eigen terrein – Somfy screens – internet kabels in de slaapkamers – aanvaarding in overleg