Leopoldstraat 88
1822 KB

Alkmaar

Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Verkocht onder voorbehoud
€ 535.000,- k.k.
5
168 m2

REAGEREN KAN NIET TELEFONISCH. REAGEREN KAN ALLEEN VIA DE FUNDA CONTACT AANVRAAGKNOP, AANVRAGEN WORDEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST BEHANDELD.

Dit is zo’n woning waar je binnenstapt en direct denkt: ‘Ja, hier zou ik wel kunnen wonen!’ Dat is hier maar al te goed te begrijpen, want de woning is helemaal kant-en-klaar en zo te betrekken. Het is nog slechts een kwestie van spullen pakken en verhuizen maar! Deze woning heeft een ligging op de hoek, hierdoor heb je meer lichtinval, heb je een bredere tuin, een achterom via de zijkant en kun je een extra auto op eigen erf kwijt.

De woning heeft veel speelsheid en karakter door de split-level indeling, waardoor er verschillende niveaus zijn. Wat deze woning ook uniek maakt is de plek van de keuken, deze is namelijk een verdieping lager dan gebruikelijk. Hierdoor is een royale woonkeuken ontstaan waar je gezellig kunt zitten met vrienden of familie, terwijl de kinderen een verdieping hoger ongestoord kunnen spelen of een film kunnen kijken. De keuken grenst nu ook direct aan de achtertuin, deze is middels dubbele tuindeuren te bereiken en heeft een ligging op het oosten. Een hapje en een drankje in de tuin is dus zo gepakt. Naast deze fijne achtertuin is er ook een heerlijk dakterras aan de voorzijde met een ligging op het westen. Kom hier tot rust van een drukke werkdag in de avondzon en geniet van een goed glas wijn.

Ook voor het eventuele thuiswerken is deze woning ideaal. Op de begane grond is namelijk de garage gedeeltelijk omgetoverd tot een prachtige werkplek thuis. Door de hoekligging is hier een kozijn in de zijgevel geplaatst, waardoor hier ook genoeg daglicht binnen komt.

De directe omgeving is ruim van opzet en aan de achterzijde een vrije ligging aan een recent aangelegde groenstrook en een brede waterpartij. Het NS station, winkelcentrum De Mare maar ook de Ringweg Alkmaar bevinden zich in de directe nabijheid. Ook scholen op diverse niveaus, sport- en recreatiecomplexen en recreatiegebied “Geestmerambacht” zijn vanaf hier goed te bereiken.

Er valt uiteraard nog veel meer te vertellen over deze geweldige woning en omgeving, maar daarvoor nodigen wij je graag uit om het met eigen ogen te bekijken! Neem je contact met ons op voor het maken van een afspraak?

Indeling:
Begane grond: oprit met parkeerruimte voor 2 auto’s, entree, berging, toiletruimte met fonteintje, kantoor.
1e niveau: woonkeuken met kookeiland en een natuurstenen vloer, openslaande deuren naar de achtertuin (oosten). De keuken is in 2020 gerenoveerd en voorzien van nieuwe frontjes, grepen en apparatuur: een 5 pits Smeg gasfornuis met oven, Quooker en vaatwasser. Alleen de koel-/vriescombinatie is blijven staan.
2e niveau: tussenverdieping welke als speelkamer in gebruik is, maar zich ook prima leent als bijvoorbeeld een extra werkplek. Vanuit hier is toegang tot het dakterras op het westen.
3e niveau: riante woonkamer met fraaie plafondhoogte en extra lichtinval door het zijraam.
4e niveau: overloop met vaste kast voor o.a. wasmachine aansluiting en cv-ketel. Een royale slaapkamer aan de voorzijde en 2 goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde. Luxe badkamer (2016) voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, een ruim ligbad en vloerverwarming.

Algemeen:
woonoppervlakte 168 m2 | overige inpandige ruimte 13 m2 | gebouwgebonden buitenruimte 25 m2 | inhoud 641 m3 | bouwjaar 2002 | perceeloppervlakte 190 m2 | energielabel A+ | voorzien van warmte terugwin systeem | voorzien van zonnepanelen | aanvaarding in overleg

Kenmerken

Prijs en beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Kenmerk
Splitlevel woning

Oppervlakten en inhoud

Perceel oppervlakte
190 m2
Woonoppervlakte
168 m2
Inhoud
641 m3
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
A+
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
CV ketel eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit
Verzorgd
Totale oppervlakte
110 m2

Brochures

Download media