Leeststraat 13
1825 JL

Deze heerlijke en in goede staat van onderhoud verkerende eindwoning te koop! Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Geniet van de lichte en tuingerichte woonkamer, waar gezellige avonden met vrienden en familie gegarandeerd zijn. De zonnige achtertuin biedt de mogelijkheid om dit met de mooie dagen buiten te houden. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek of barbecueën met vrienden, achter in de tuin is een perfect terras gecreëerd voor deze opties. Door de hoge wilgenbomen ligt de gevel van de woning in de schaduw, wat zorgt voor koelte tijdens de warme dagen! Ook heeft deze woning een handige bijkeuken die extra gemak en opbergruimte biedt. Met maar liefst vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin met een thuiskantoor of gastenkamer! Verder is de woning gelegen in een aangename buurt, dichtbij voorzieningen en met goede verbindingen naar het centrum of elders. Klaar om je intrek te nemen in deze droomwoning? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw ideale thuis is!

De indeling van de woning:
Via de autoloze straat kom je in de voortuin van de woning. De voortuin biedt toegang tot de berging en de entree van de woning. Je stapt de woning binnen in de ruime hal die toegang verleent tot de woonkamer, toilet met fonteintje en de bijkeuken waar de vaatwasser en de koelvriescombinatie staan. Doordat het witgoed in de bijkeuken is gesitueerd is er in de keuken, die aan de voorzijde van de woning is gelegen, extra veel opbergruimte. Deze keuken staat in een hoekopstelling en heeft een 4-pits inductiekookplaat, een oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken loop je de brede woonkamer in die is uitgebouwd aan de achterzijde. Door de lichtstraat die hierin is verwerkt en de grote raampartij aan de achterzijde mag dit een lichte woonkamer genoemd worden. De sfeervolle achtertuin is op het zonnige westen gelegen. Achterin de tuin, ligt onder een prieel, het terras met daarboven een oude druif. Tevens is er een grondwaterbron met elektrische pomp aanwezig. Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop met vaste kast op de eerste verdieping. Hier is mede door de dakopbouw en de slimme indeling, ruimte voor drie volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is de grootste slaapkamer met vaste kast gelegen. De badkamer is ernaast en beschikt over een douche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers, die uitgebreid zijn met een dakopbouw. Hierdoor wordt er nu gebruik gemaakt van alle vloeroppervlakte die deze kamers te bieden hebben! Op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer aanwezig met extra opbergruimte achter de knieschotten. Op de ruime overloop is de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2016), de wasmachine aansluiting en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een droger.

Omgeving:
Met alle voorzieningen in de buurt woon je hier niet alleen mooi maar ook heerlijk centraal. Deze woonwijk is namelijk een kindvriendelijke en rustige buurt. De woning ligt in een autovrije straat met een net vernieuwd speelpleintje, de auto parkeren kan gemakkelijk in de parkeerhavens verderop. Hier vlakbij is de Oudieplas waar je een lekkere wandeling kunt maken of loop park ‘de Groene Voet’ in. Liever een andere locatie? Het recreatiegebied ‘Geestmerambacht’ ligt op 10 minuten fietsafstand van de woning. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum ‘de Mare’ binnen 5 minuten bereikbaar met een breed aanbod aan winkels en op woensdag is er een kleinschalige markt. Ook is winkelcentrum ‘Daalmeer’ vanuit hier goed bereikbaar of is de binnenstad natuurlijk een goede optie! Vanaf de woning is de ringweg 5 minuten rijden en het NS-station op 10 minuten fietsafstand.

Algemeen:
woonoppervlakte 121 m2 – overige inpandige ruimte 6 m2 – inhoud 457 m3 – perceel oppervlakte 156 m2 – bouwjaar 1983 – energielabel C – autovrije straat – aanvaarding in overleg