Koggewaard 34
1824 GL

Alkmaar

Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Verkocht
€ 350.000,- k.k.
4
93 m2

Wat wilt u nog meer, een heerlijk huis op een rustige plek! Een keurig onderhouden woning met rondom water en veel groen. Deze woning beschikt over een ruime open keuken aan de voorzijde met een tuingerichte woonkamer. De zonnige en lichte achtertuin is op het zuiden gelegen waardoor het er heerlijk vertoeven is. Tevens staat de wijk Huiswaard bekend als een kindvriendelijke buurt en staat de woning in een autovrij hofje! Er valt uiteraard nog veel meer te vertellen over de woning en de omgeving daarvan, maar daarvoor nodigen wij u graag uit om het met eigen ogen te bekijken! Contact ons voor het maken van een afspraak!

De indeling van de woning:
Je komt aanlopen via het autovrije hofje, gelegen aan water en groen. De voordeur is via de voortuin bereikbaar en aan de zijkant gelegen. Je stapt binnen in de hal die je brengt naar het toilet, de berging met wasmachine aansluiting en het woongedeelte. Het woongedeelte is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming! De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is royaal opgesteld. Dankzij deze opstelling sta je continu in contact met het hart van de woning. De keuken zelf is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met een warmhoudzone, een afzuigkap en een dubbele spoelbak. In de separate kast zijn de koel-/vriescombinatie en de oven geplaatst. De woonkamer is aan de achterzijde, een ruimte met een zee aan licht dankzij alle ramen hier! Ook is deze tuingericht en geniet je heerlijk van het zonnetje dankzij de zuidelijke ligging. Bovendien heeft de achtertuin meerdere terrassen en kun je hier optimaal gebruik van maken. De trap naar de eerste verdieping is bereikbaar middels het gangetje die toegankelijk is vanuit de woonkamer. Ook is vanuit de woonkamer de meterkast bereikbaar. Op de eerste verdieping is de grootste slaapkamer aan de achterzijde en is over de gehele breedte van het huis. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een dakraam (2021) en kastruimte achter knieschotten. De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen waarvan de kleinste kamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is in het midden gesitueerd en beschikt over een douche en een wastafel. De zolder is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Hier is naast alle opbergruimte ook de cv-ketel aanwezig (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2020). Door een vaste trap te plaatsen naar deze verdieping, kan hier een 4e slaapkamer gerealiseerd worden.

De omgeving:
Een volgend pluspunt van de woning is de centrale locatie in de populaire woonwijk Huiswaard! Het is kindvriendelijk en kenmerkt zich door zijn knusse hofjes en ruime opzet. De woning staat in een autovrije straat en in de buurt is er meer dan voldoende parkeerruimte. Diverse uitvalswegen zijn nabij, zoals de N508 en N245 en daarbij is NS-station Alkmaar-Noord op slechts 5 minuten loopafstand. Er zijn 2 winkelcentra in de buurt voor uw dagelijkse boodschappen en dankzij de zeer centrale ligging van de wijk Huiswaard, is het mooie centrum van Alkmaar een kleine 10 minuten fietsen. Verder staat de wijk bekend om haar ruime en groene opzet, mede dankzij het park ‘het Rekerhout’, wat op 5 minuten lopen te vinden is.

Algemeen:
woonoppervlakte 93 m2 – overige inpandige ruimte 10 m2 – inhoud 366 m3 – perceel 134 m2 – bouwjaar 1976 – energielabel C – vloerverwarming begane grond – autovrij hofje – aanvaarding in overleg –

Kenmerken

Prijs en beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Open portiek
Nee

Oppervlakten en inhoud

Perceel oppervlakte
134 m2
Woonoppervlakte
93 m2
Inhoud
366 m3
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
C
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Soorten warm water
CV ketel
Isolatievormen
Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, Voorzetramen
CV ketel eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Totale oppervlakte
63 m2

Brochures

Download media