Koggewaard 169
1824 GW

Alkmaar

Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Beschikbaar
€ 375.000,- k.k.
5
120 m2

Met maar liefst 120 m2 woonoppervlakte, een heerlijke achtertuin op het zuidwesten en gelegen aan het water, is dit met recht een fraaie stek te noemen. De basis van de woning is in uitstekende staat, dankzij onder andere de kunststof kozijnen en de woning heeft 14 zonnepanelen op het dak! Verder kun je de woning helemaal naar je eigen smaak maken.

Bij binnenkomst in de woning tref je de ruime ontvangsthal en kom je in de tuingerichte woonkamer. Deze biedt toegang tot de achtertuin welke zeer smaakvol is aangelegd. Bovendien is achter in de tuin een heerlijk terras aan het water! Naast de lichte (woon)keuken aan de voorzijde van de woning en een ruime badkamer zijn er 4 slaapkamers welke verdeeld zijn over de 1e en 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning is een inpandige berging om bijvoorbeeld de fietsen te stallen. De auto kunt u gemakkelijk parkeren in de parkeerhavens aan de zijkant van het huis en tevens is er een parkeergelegenheid op eigen terrein.

Diverse uitvalswegen zijn nabij, zoals de N508 en N245 en daarbij is NS-station Alkmaar-Noord op slechts 5 minuten loopafstand. Er zijn 2 winkelcentra in de buurt voor uw dagelijkse boodschappen en dankzij de zeer centrale ligging van de wijk Huiswaard, is het mooie centrum van Alkmaar een kleine 10 minuten fietsen. Verder staat de wijk bekend om haar ruime en groene opzet, mede dankzij het park ‘het Rekerhout’, wat op 5 minuten lopen te vinden is.

Er valt uiteraard nog veel meer te vertellen over de woning en de omgeving daarvan, maar daarvoor nodigen wij u graag uit om het met eigen ogen te bekijken! Bel je voor het maken van een afspraak!

Indeling:
Begane grond: inpandige berging met meterkast, entree, hal, toiletruimte, woonkamer met deur naar de achtertuin en trapopgang, trapkast, (woon)keuken aan de voorzijde.
1e verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer.
2e verdieping: overloop met bergruimte, stookruimte met opstelling van de cv-ketel (Nefit Topline Compact HRC 30/CW5, bouwjaar 2009), zolderkamer.

Algemeen:
woonoppervlakte 120 m2 | overige inpandige ruimte 3 m2 | externe bergruimte 5 m2 * inhoud 140 m3 * perceeloppervlakte 149 m2 * bouwjaar 1976 * tuin op het zuiden * kunststof kozijnen, behoudens kozijn in de woonkamer * volledig HR (+/++) glas * voorzien van 14 zonnepanelen * verdiepingsvloeren van beton * aanvaarding in overleg

Kenmerken

Prijs en beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning

Oppervlakten en inhoud

Perceel oppervlakte
149 m2
Woonoppervlakte
120 m2
Inhoud
410 m3
Oppervlakte externe bergruimte
5 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
C
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, Driedubbel glas, HR glas
CV ketel eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Normaal
Totale oppervlakte
85 m2