Kerkuilstraat 30
1826 KB

Ben jij op zoek naar een fijne eindwoning, welke goed is onderhouden en energiezuinig is? Grijp nu je kans en neem direct contact op!
Deze ruime woning is gelegen aan een autovrij hofje met een speeltuintje voor de deur waar de kinderen lekker kunnen spelen, terwijl jij in het zonnetje kunt toekijken vanuit de voortuin. Ook de 9 zonnepanelen kunnen hier tijdens de zonuren optimaal hun werk doen!
De begane grond heeft een heerlijke open ruimte waar je vanuit de keuken gemakkelijk in contact staat met de woon-/eetkamer. Er ligt hier een eikenhouten (lamelparket)vloer met een grijstint wat een extra stoer effect geeft! Dankzij de hoekligging van de woning zijn in zowel de eetkamer als bij beide trapopgangen extra raampartijen, waardoor er veel extra daglicht naar binnenvalt! Naast de 3 slaapkamers en badkamer met o.a. een ligbad op de eerste verdieping is er een royale 4e slaapkamer op de tweede verdieping met extra bergruimte aanwezig. Deze zou zelfs redelijk eenvoudig tot twee kamers verbouwd kunnen worden!
De wijk is, naast het tegenovergelegen hofje aan de voorzijde, verder ook zeer kindvriendelijk. Er zijn diverse sportvoorzieningen, scholen en een stadspark binnen handbereik. Om de hoek ligt winkelcentrum de Mare, met een uitgebreid aanbod aan winkels, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Tevens is het iets kleinere winkelcentrum Daalmeer dichtbij de woning gelegen met o.a. de Jumbo, bakker en slager. Het recreatiegebied Geestmerambacht, station Alkmaar en de bruisende binnenstad bevinden zich op fietsafstand. De ringweg is op enkele minuten rijden en voor de auto is er volop parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar eerste verdieping, woonkamer, halfopen keuken aan de achterzijde van de woning voorzien van 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Bijkeuken met doorgang naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop met trapopgang naar tweede verdieping, twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Badkamer voorzien van douche/ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.
2e verdieping: overloop met wasmachineaansluiting, cv-ketel (Nefit Proline, 2018) en toegang tot de ruime bergvliering. Ruime slaapkamer met aan weerszijde dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Hier kunnen eventueel twee slaapkamers gerealiseerd worden.

Algemeen:
woonoppervlakte 118 m2 – overige inpandige ruimte 2 m2 – perceelsoppervlakte 142 m2 – inhoud 428 m3 – bouwjaar 1981 – energielabel A – 9 zonnepanelen – aanvaarding in overleg