Keerkring 93
1705 ST

Wie op zoek is naar veel ruimte, vindt hier de ideale woning! Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning is met een woonoppervlakte van 170 m2 zeer royaal te noemen. Deze woning is keurig afgewerkt, beschikt over twee extra grote dakkapellen op de tweede verdieping, een eigen parkeerplaats, een garage en als kers op de taart liggen er 16 zonnepanelen op het dak! Beneden is er een zeer ruime tuingerichte woonkamer aanwezig, voorzien van een geoliede eikenhouten vloer en aan de voorzijde een royale open keuken. Tevens is er een inpandige garage met vaste trap naar de bovengelegen verdieping. Deze wordt op dit moment gebruikt voor extra opslag. Wanneer hier een afgesloten ruimte wordt gecreëerd, voor bijvoorbeeld een werkkamer, zullen deze vierkante meters (11,50 m2) tot het woonoppervlakte gaan behoren. Ook is er op de eerste verdieping voldoende ruimte met maar liefst 5 slaapkamers en een ruime badkamer met o.a. een whirlpool. Achter de woning ligt een heerlijke brede achtertuin met een speelse indeling. Achterin de tuin staat een mooie overkapping, waar je een gezellig kunt zitten te genieten van de eerste mooie avonden. De locatie van de woning is ideaal, want in deze populaire wijk zijn vrijwel alle denkbare voorzieningen te vinden. Wonen in de “Stad van de Zon”, is wonen in een fijne omgeving, aan een rustige weg en in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen en veel groen en water in de directe omgeving.
Is dit voor jou de ideale woning op de ideale plek? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij openen graag de deur voor je!

De indeling van de woning:
Als je voor de woning staat, zie je de ruimte je al tegemoet komen! Er is meer dan voldoende ruimte om twee auto’s te parkeren op de eigen oprit. Via de voortuin is zowel de inpandige garage als de entree van de woning bereikbaar. De hal geeft toegang tot het toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de inpandige garage en de riante woonkamer met open keuken. In de keuken is er aan ruimte ook geen gebrek. Deze is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, is in neutrale kleuren en beschikt over een plavuizenvloer. Ideaal in deze keuken is de inductie 5-pits kookplaat met twee flexzones. Natuurlijk is de keuken ook uitgerust met een koel-/vriescombinatie, een combi-oven, een vaatwasser en een afzuigkap. Het woongedeelte is voorzien van een geoliede eikenhouten vloer, openslaande deuren naar de achtertuin en daarnaast fijne raampartijen die zorgen voor heerlijke lichtinval. Ook is hier meer dan voldoende leefruimte om meerdere gedeeltes te creëren. Uiteraard een zit- en eetgedeelte, maar denk ook aan bijvoorbeeld een speelhoek voor kinderen of een fijne werkplek. Tevens is hier een trapkast voor extra opbergruimte. De inpandige garage is uitgerust met een elektrische deur, wasmachine- en droger opstelling en een trap naar de ruime bergzolder waar met gemak een ander doeleinde aan gegeven kan worden! De achtertuin is op het oosten gelegen en met 120 m2 aan oppervlakte heb je hier de gehele dag zon! Hiervan genieten kan zowel op de terrassen als op het gazon. Ontvlucht je het zonnetje liever? Dan is er een fijne overkapping, of pik hier de laatste zon in de avond lekker mee!
Op de eerste verdieping is een ruime overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, deze beschikt over airconditioning. Aan de achterzijde zijn tevens twee goed bemeten slaapkamers. Deze kunnen – indien gewenst – met gemak worden samengevoegd. De badkamer is eveneens in neutrale kleuren en heeft bij de whirlpool een speelse, warme tegel. Daarnaast bestaat de badkamer uit een dubbele wastafel, een fijne douche met regen- en handdouche en een tweede toilet.
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers welke beiden zijn uitgerust met een zo groot mogelijk dakkapel. Daaronder is nog extra opbergruimte gecreëerd. Op de overloop is de stookruimte netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Hier is de warmte terugwin installatie, de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2022) en de omvormer voor de 16 zonnepanelen.

De omgeving:
Naast een leuk en goed geïsoleerd huis is er ook een ideale woonomgeving! De “Stad van de Zon” is een rustige, duurzame en ruime opgezette woonwijk op korte afstand van het gezellige Alkmaar. De “Stad van de Zon” beschikt over diverse recreatiemogelijkheden dankzij de groene en waterrijke woonomgeving. Zo zijn het Park van Luna, het Strand van Luna en het Meer van Luna om de hoek gelegen! Tevens zijn hier twee basisscholen, een kinderopvang, een tandartsen-en huisartsenpraktijk en een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een Vomar supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Wil je overdekt en uitgebreider winkelen? Winkelcentrum Middenwaard heeft meer dan 150 winkels en diverse horecavoorzieningen voor een lekkere lunch of diner! Ook een bioscoop en theater ontbreken niet voor een avondje uit. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de Ringweg richting o.a. Amsterdam/Haarlem.

Algemeen:
woonoppervlakte 170 m2 – overige inpandige ruimte 28 m2 (garage + daarboven gelegen vliering) – inhoud 712 m3 – perceeloppervlakte 253 m2 – bouwjaar 2007 – energielabel A – aanvaarding in overleg –