Karinthiestraat 4
1827 EP

Bent u op zoek naar royale gezinswoning in Alkmaar? Zoek dan niet verder, Karinthiestraat 4 is een buitengewone tussenwoning die alles biedt wat u zich maar kunt wensen. Buitengewoon is het zeker aangezien deze woning niet alleen een op het zuiden gelegen achtertuin heeft, maar ook een balkon over de hele breedte van het huis. Ook binnen zit de ruimte er goed in! Er is een ruime, lichte woonkamer met een half open keuken, vier slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met elektrische vloerverwarming! Was het daarnaast al opgevallen dat het huis aan het autoloze gedeelte van de straat is gelegen? Contact ons voor het maken van een afspraak. Wij laten dit huis graag aan je zien!

De indeling van de woning:
De overdekte entree van de woning is via een autoloze straat bereikbaar bereikbaar. Je stapt binnen in een ruime hal met de meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens is er toegang tot de tuingerichte woonkamer met half open keuken. Deze keuken is aan de voorzijde gelegen, kijkt uit op de bossage voor de deur en middels deze L-opstelling heb je nog gemakkelijk contact met de woonkamer! Verder is de keuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een 4-pits gaskookplaat, koelkast, combioven en een vaatwasser. De volledige begane grond is voorzien van een plavuizenvloer, gestucte wanden en plafond en is vanuit de woonkamer de koel-/vriescombinatie, de trapkast en de zonnige achtertuin bereikbaar. Deze achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt de gehele dag zon! Bovendien is er een berging aan de achterzijde en een extra brede poortdeur. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde zijn gelegen. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer en badkamer gesitueerd. De badkamer is smaakvol ingericht met een moderne uitstraling en voorzien van een heerlijk ligbad en een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Tevens is hier elektrische vloerverwarming aanwezig! De vaste trap naar de tweede verdieping waar nog een vierde riante slaapkamer, met berging achter knieschotten en met toegang tot het balkon die eveneens op het zuiden is gelegen! Vanuit deze kamer is ook de berging bereikbaar waar de cv-ketel (Intergas Kompakt HR, 2006), mechanische ventilatie en de wasmachine aansluiting zijn.

De omgeving:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en rustige woonwijk Daalmeer. Door de goede ligging heb je hier zo’n beetje alles dat je je kunt wensen binnen handbereik! Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in winkelcentrum Daalmeer dat aan de overzijde is gelegen. Dit kleinschalige winkelcentrum heeft een warme bakker, drogisterij, keurslager, snackbar en een Jumbo supermarkt. Tevens tref je op een steenworp afstand het Gezondheidscentrum Daalmeer, waarin ondermeer een fysiotherapeut, huisarts en apotheek is. Recreatiegebied Geestmerambacht ligt ook op korte afstand waar een grote plas met mogelijkheden voor ontspanning op en aan het water is. Je kan hier zwemmen, zonnen en surfen maar ook wandelen en fietsen in een natuurlijke omgeving. Sportvelden voor voetbal en tennis, scholen en de ringweg Alkmaar bereik je binnen een paar minuten. Maakt u liever een boswandeling of toch liever uitwaaien aan zee? Geen enkel probleem, bos en strand zijn met de auto of de fiets makkelijk en snel bereikbaar.

Algemeen:
woonoppervlakte 102 m2 – gebouw gebonden buitenruimte 6 m2 – externe bergruimte 6 m2 – inhoud 366 m3 – perceeloppervlakte 118 m2 – bouwjaar 1987 – energielabel C – aanvaarding in overleg –