Kanisstraat 15
1811 GJ

Elke dag genieten van het mooie uitzicht op het Bolwerk? Dat kan, want Kanisstraat 15 ligt direct aan dit fantastische park en staat klaar voor een nieuwe eigenaar! De woning heeft best wat liefde en aandacht nodig, maar zie de prachtige karakteristieke elementen zoals het glas in lood en de paneeldeuren. Bovendien is dit een beeldbepalend huis in een beschermd stedelijk gebied. Unieker kan het bijna niet! Kom jij eens kijken bij dit unieke pand, wij laten het graag aan je zien!

De indeling van de woning:
De woning ligt aan het einde van een fraaie en karakteristieke straat. Eenmaal binnen biedt de hal toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de woonkamer, de keuken en het toilet die toegang biedt tot een trapkast. De woonkamer heeft een speels formaat en beschikt over prachtige glas-in-lood bovenramen. De dichte keuken is aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin. Deze tuin is gelegen is op het zonnige zuidwesten en is heerlijk besloten vanwege de ligging aan zowel de parkeerplaats en het park. De berging is zowel via de tuin als de keuken bereikbaar. Daarnaast is vanuit de keuken nog een badkamer bereikbaar met een douche en wastafel en is er toegang tot de eerder genoemde berging. De overloop van de eerste verdieping brengt je naar twee slaapkamers, de badkamer en een berging die via de twee gangetjes bereikbaar is. Beide slaapkamers zijn voorzien van een of meerdere inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, tweede toilet en een dakraam.

De omgeving:
De Kanisstraat is een rustige en sfeervolle straat gelegen in het hart van het historische centrum van Alkmaar. De straat staat bekend om zijn charmante karakter en authentieke architectuur. De smalle straat met karakteristieke gevels en oude huizen die een stukje rijke geschiedenis van de stad hier weerspiegelt. De woning ligt aan het einde van de straat waar directe toegang is naar het Clarissenbolwerk, een onderdeel van de historische stadswal waar in vroeger tijden de stad nog verdedigd werd. Het Kruithuisje dat om de hoek ligt is hier nog een mooie verwijzing naar. Je wandelt hier heerlijk in het park langs het water en stopt bijvoorbeeld even voor een kopje koffie bij dat Kruithuisje. De woning staat midden in het historisch centrum van de binnenstad, winkels, uitgaansgelegenheden en parkeermogelijkheden zijn in de buurt.

Algemeen:
woonoppervlakte 91 m2 – overige inpandige ruimte 5 m2 – inhoud 344 m3 – bouwjaar 1927 – energielabel F – beeldbepalend pand in beschermd stedelijk gebied – aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig