Kabelrijs 63
1834 EW

Sint Pancras

Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Verkocht
€ 300.000,- k.k.
4
93 m2

4-kamer woning (5 mogelijk!) met aangrenzende garage (optioneel bij te kopen, vraagprijs €30.000,-), een buitenkans! Kent u de wijk? Ruim opgezet, rustig, rijkelijk groen en een ‘ouderwets’ gezellige plek met een prettige sfeer. Naast de sociale kwaliteiten krijgt u een woning waar het prima vertoeven is. Deze riante tussenwoning met 3 slaapkamers (eenvoudig te realiseren tot 4) heeft een woonoppervlakte van 93 m2 (133 m2 vloeroppervlakte!) en een perceeloppervlakte van 123 m2 door de ruime voor- en achtertuin, waardoor u hier gegarandeerd bent van jarenlang woonplezier!

De begane grond is voorzien van een ruime woon-/eetkamer met fraaie en massief houten vloer en aansluitend de open keuken. De bijkeuken aan de achterzijde biedt ruimte voor de was- en droogopstelling en een vaste bergkast. De achtertuin is gelegen op het zonnige oosten en is voorzien van houten berging, achterom en aansluitend aan de achterkant de garage! De garage (optioneel bij te kopen) is direct bereikbaar via de achterzijde en voorzien van elektrische deur en elektra.

Op de 1e verdieping tref je 2 slaapkamers (voorheen 3 en eenvoudig weer te realiseren met het plaatsen van een tussenwand & deur). De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kast en keurig afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde is goed van formaat en voorzien van dakraam. De badkamer is keurig en goed onderhouden en biedt ruimte voor een ligbad met douche, wastafel en 2e toilet.

De 2e verdieping is voorzien van voorzolder met berg-/stookruimte met cv-installatie (Remeha Quinta uit 2005) en eventueel ruimte voor de was- en droogmachine. Door de dakkapel op deze verdieping is de 3e slaapkamer goed bemeten!

De woning is gelegen aan een rustige straat met aan de voorzijde meer dan voldoende parkeergelegenheid. In Sint Pancras vind je vele voorzieningen zoals sportverenigingen, een openluchtzwembad met verwarmd bad, supermarkt en verschillende kleine winkeltjes, zoals een groentewinkel, bakker en een drogisterij voor de dagelijkse benodigdheden. Sint Pancras is zeer geschikt om te wonen met gezinnen. Zo vind je hier meerdere scholen, kinderopvangcentra en er zijn meerdere speelveldjes te vinden waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen en ravotten.

Er valt uiteraard veel meer te vertellen over de woning en de geweldige omgeving daarvan, maar daarvoor nodigen wij u graag uit om het met eigen ogen te bekijken! Belt u voor het maken van een afspraak? Wij laten u de woning graag zien!

Indeling:
Begane grond: voortuin, entree, hal met meterkast, woonkamer met massief houten vloer, provisieruimte, hal, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping. Aangrenzend aan de woonkamer de open keuken, bijkeuken met was-/droogopstelling en een vaste kast, toegang tot de tuin (oosten) met houten berging, een achterom, steeg, garage met elektrische deur en elektra (optioneel).
1e verdieping: overloop, twee slaapkamers waarvan een beschikt over een vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping: overloop, bergruimte met cv-ketel (Remeha Quinta, 2005), slaapkamer met dakkapel en knieschotten.

Algemeen:
woonoppervlakte 93 m2 – vraagprijs is exclusief garage, vraagprijs €30.000,- (Rozenlaan 31J te Sint Pancras)- overige inpandige bergruimte 3m2 – externe bergruimte 16 m2 (garage) – inhoud 327 m3 – perceeloppervlakte 123 m2 – bouwjaar 1987 – aanvaarding in overleg –

Kenmerken

Prijs en beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning

Oppervlakten en inhoud

Perceel oppervlakte
123 m2
Woonoppervlakte
93 m2
Inhoud
327 m3
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
C
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
CV ketel eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Verzorgd
Totale oppervlakte
66 m2

Brochures

Download media