Jac. van Maerlantlaan 24
1702 GN

We hebben er weer één: een kant en klare woning welke je zeker niet mag missen! De huidige eigenaren hebben alles hier keurig voor elkaar, waardoor je als koper alleen nog maar je spullen moet pakken en direct kunt verhuizen. Vrijwel de gehele begane grondvloer is in 2017 opgeknapt en volledig voorzien van vloerverwarming, er is een nieuwe keuken geplaatst met inbouwapparatuur en alle wanden en plafond zijn strak afgewerkt, waarbij het plafond ook voorzien is van inbouwspots. Ook achter de woning is het keurig voor elkaar met een strak aangelegde achtertuin met een berging welke geïsoleerd is en voorzien van elektra. Ook is hier de achterom aanwezig. Boven zijn drie slaapkamers te vinden op de 1e verdieping en een ruime zolderkamer met dakkapel op de 2e verdieping. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van douche, wastafel en vloerverwarming. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig.
Ook de locatie van deze woning is perfect in een rustige en kindvriendelijke wijk met diverse speelveldjes. Op zeer korte afstand zijn de nodige winkels en supermarkten van Centrumwaard gelegen, maar ook het grotere winkelcentrum Middenwaard ligt op zeer korte afstand van de woning. Reis je met de trein, dan is het NS-station vanaf hier op korte afstand te bereiken en voor scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen hoef je ook niet ver.
Wij staan te trappelen om deze woning aan je te laten zien! Neem je contact met ons op voor het maken van een afspraak?

Indeling:
Begane grond: voortuin, entree/hal, meterkast, toilet (2013) met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Doorzonwoonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken aan de achterzijde voorzien van inbouwapparatuur, namelijk een koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combioven en vaatwasser. Ook via de keuken is de achtertuin te bereiken, gelegen op het zuidoosten en beschikt over een geïsoleerde berging en achterom. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, separaat toilet, 2 slaapkamers aan de achterzijde, 1 slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer voorzien van douche, wastafel en vloerverwarming.
2e verdieping: overloop met wasmachineaansluiting en cv-opstelling (Intergas HR Kompakt, 2005). Slaapkamer met dakkapel.

Algemeen:
bouwjaar 1970 * woonoppervlakte 107 m2 * perceeloppervlakte 172 m2 * gebouwgebonden buitenruimte 1 m2 * externe bergruimte 7 m2 * energielabel B * volledig geïsoleerd * vloerverwarming begane grond en badkamer * separaat toilet op de 1e verdieping * aanvaarding in overleg