IJsselstraat 38
1823 VM

Woningzoekers opgelet: een knots van een woning met garage en carport is nu beschikbaar! Dit is zo’n woning waar je binnenstapt en direct denkt: ‘Ja, hier wil ik wonen!’ Dat is hier maar al te goed te begrijpen. Zodra je de woning betreedt, komt het ruimtelijke gevoel je direct tegemoet. Extra genot is er dankzij de openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin met overkapping. Hier geniet je van het extra brede perceel dankzij de hoekligging! En als het herfstachtige weer wat tegen zit, dan is de ruime badkamer onder andere uitgerust met een whirlpool! En als dat nog niet genoeg is kun je drie auto’s kwijt op eigen terrein dankzij de carport en aansluitende ruime garage en liggen er 8 zonnepanelen op het dak! Dit alles ligt op een fraaie plek in het geliefde Oudorp, in een rustige en ruim opgezette wijk. Dus bent u op zoek een ruime woning op een fantastisch perceel? Dan heeft u die nu gevonden! Grijp snel je kans en neem contact met ons op. Wij laten je de woning graag zien!

De indeling van de woning:
De voortuin van de woning is te bereiken via het trottoir en naastgelegen groenstrook die voor de deur zijn gelegen. Tevens is de eigen parkeergelegenheid (drie auto’s) via de inrit te bereiken. Bij de entree is direct de eikenhouten vloer zichtbaar die ook in de andere vertrekken van de begane grond ligt. De meterkast en het toilet met fonteintje zijn direct bij de entree te vinden, vervolgens loop je direct de hal in waar de trap naar de 1e verdieping is, samen met de trapkast. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een groot raampartij die uitkijkt op de groenstrook. De doorzonfunctie zorgt ervoor dat je gemakkelijk naar de eetkamer met openslaande deuren loopt. Hierdoor kun je gemakkelijk op de mooie dagen een binnen-/buiteneffect creëren. Ook de open keuken zit aan de achterzijde, staat in een L-opstelling en heeft een leuk detail door het glas in lood raampje! Daarbij is de keuken uitgerust met een 6-pits gaskookplaat met de afzuigkap erboven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Ook de keuken geeft toegang tot die riante achtertuin van maar liefst 10 meter breed en is voorzien van een houten overkapping om heerlijk tot rust te komen. Tevens is er een berging, een achterom en is de garage bereikbaar via de achtertuin.
De eerste verdieping telt vier prima slaapkamers, allen verschillend van formaat. Er zijn twee slaapkamers aan de voorkant gesitueerd en twee aan de achterkant. De badkamer ligt er tussenin en is van alle gemakken voorzien! Zo is er een whirlpool, separate douche, wastafel met meubel, tweede toilet en een bidet. Via de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een zolderkamer, uitgerust met een dakkapel aan de achterzijde, die momenteel als sportkamer fungeert, maar deze ruimte leent zich natuurlijk ook als vijfde slaapkamer. Op de voorzolder zijn de cv-ketel (Intergas, 2013), de wasmachine aansluiting en de omvormer van de zonnepanelen te vinden.

De omgeving:
De ligging van de woning is perfect, centraal in Oudorp. Tevens staat deze geliefde wijk bekend om de kindvriendelijkheid met speeltuinen in de directe omgeving en zelfs voor de deur! Ook voor de zomerse momenten is er divers ander aanbod, zoals (water)sportvoorzieningen en natuurlijk de “Kippenbrug”, die liggen op korte afstand. Alle dagelijkse boodschappen zijn op korte afstand van de woning te halen, namelijk twee straten verderop! Alles wat je nodig hebt is hier te vinden dankzij o.a. twee supermarkten, bakkers, slager en drogist. Liever uitgebreider winkelen? De binnenstad van Alkmaar ligt op nog geen 10 minuten fietsen! Ook ideaal voor een avondje uit. Tevens ben je met de auto op enkele minuten verwijdert van de ringweg met aansluitend de A9 richting Amsterdam/Haarlem of juist de andere kant op richting Heerhugowaard/Schagen. Pak je liever de trein, dan zijn station Alkmaar Centraal en Alkmaar-Noord op fietsafstand.

Algemeen:
woonoppervlakte 144 m2 – overige inpandige ruimte 26 m2 – gebouw gebonden buitenruimte 16 m2 – externe bergruimte 6 m2 – inhoud 609 m3 – perceeloppervlakte 259 m2 – bouwjaar 1970 – energielabel B – 8 zonnepanelen – aanvaarding in overleg