Ida Gerhardtstraat 31
1822 ME

Wie kunnen we deze keer blij maken met een zeer royale geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage? Aan ruimte zeker geen gebrek hier, deze keurig onderhouden woning is stijlvol gebouwd en door de strakke vormgeving en de hoge nok is er in de woning een zee van ruimte aanwezig. Met 173 m2 woonoppervlakte is deze woning dan ook erg ruim te noemen en de woning is o.a. voorzien van 2 badkamers. Binnen is op de begane grond een ruime woonkamer aanwezig aan de achterzijde, deze is over de gehele breedte waardoor er veel licht naar binnen valt. In de woonkamer is een gezellige gashaard aanwezig en vanuit hier is toegang tot de verzorgde achtertuin op het noordwesten, waar je de middagzon hebt maar vanuit het werk ook van de late avondzon kunt genieten. Aan de voorzijde is de keuken gelegen met alle nodige inbouwapparatuur, vanuit hier is er vrij uitzicht op de groenstrook welke aan de voorzijde is gelegen. Geen directe overburen dus, doordat je vanaf hier ook langs het schuin tegenover gelegen appartementencomplex kijkt en derhalve veel privacy. De keuken heeft in 2017 en make-over gehad met o.a. nieuwe frontjes. Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers te vinden, evenals de keurige badkamer. De tweede verdieping is ook fraai ingedeeld. Hier is de 4e slaapkamer met dakkapel te vinden en deze slaapkamer heeft een eigen badkamer en suite en is tevens voorzien van een airco (2021).

De ligging is ook perfect aan de rand van de ruim opgezette wijk Vroonermeer-Zuid. De woning ligt in een doodlopende straat en zoals gezegd is aan de voorzijde een groenstrook gelegen en in de wijk zijn diverse speeltuintje en veldjes te vinden. Ideaal dus met kinderen en daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen ook op korte afstand van de woning te vinden. Op fietsafstand zijn diverse scholen en kinderopvang te vinden en voor de dagelijkse boodschappen is Winkelcentrum de Mare ook dichtbij gelegen. Als je met de trein reist is station Alkmaar-Noord in 8 minuten lopend bereikbaar, met de fiets ben je er dus nog sneller. Ook ben je met de auto snel op de ring van Alkmaar naar o.a. Haarlem, Amsterdam, Bergen of Schagen. Liever een dagje naar de binnenstad van Alkmaar voor een gezellig dagje winkelen of genieten van een zonnige dag op het terras? Stap op de fiets en met 10 minuten sta je midden in het bruisende centrum.

Kom deze woning zelf ervaren, we laten het graag zien. Neem je contact op voor het maken van een afspraak?

Indeling:
Begane grond: oprit met parkeerruimte voor 1 auto, garage, ruime entree, toiletruimte met fonteintje, toegang tot de garage en trap naar de 1e verdieping. Riante keuken voorzien van koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap. Royale tuingerichte woonkamer met 2 zitgedeeltes, een trapkast, gashaard en toegang tot de achtertuin welke op het noordwesten gelegen is.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde. Badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel en 2e toilet.
2e verdieping: overloop met wasmachine aansluiting, berging, stookruimte met de heteluchtinstallatie (Brink, bouwjaar 2020) en slaapkamer met dakkapel en een badkamer en suite voorzien van een fraaie wastafel en inloopdouche.

Algemeen:
woonoppervlakte 173 m2 | overige inpandige ruimte 17 m2 | gebouwgebonden buitenruimte 1 m2 | inhoud 648 m3 | bouwjaar 2003 | perceeloppervlakte 216 m2 | energielabel A+ | voorzien van 9 zonnepanelen | schilderwerk buitenom is in 2020 uitgevoerd | aanvaarding in overleg