Heilooerdijk 4
1814 LN

Deze keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De knusheid van de erker, de extra ruimte middels de aanbouw en de kunststof dakkapel maken deze woning tot een fijn gezinshuis. Ook zijn er nog authentieke onderdelen in de woning terug te vinden, denk hierbij aan de granieten badkamervloer en de openslaande deuren naar de achtertuin. Bovendien heeft deze zonnige achtertuin geen inkijk van directe achterburen! Ook is de ligging van de woning zeer gunstig. Om de hoek is het winkelcentrum aan de Wendelaarstraat te vinden, maar ook het park, sportvoorzieningen en de ringweg. Kortom, een fijn huis met alles in de buurt! Wil jij dit ook graag? Contact ons dan voor een bezichtiging, wij openen graag de deuren.

De indeling:
De entree van de woning is aan de zijkant gelegen. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping met een kelderkast eronder. Ook de woonkamer en de keuken zijn via de hal bereikbaar. Dankzij de erker in de woonkamer heeft deze ruimte direct een warm, gezellig en knus gevoel. Daarbij is deze ruimte volledig voorzien van een fraaie laminaatvloer en is er een kozijn aan de zijkant wat zorgt voor extra daglicht! Aan de achterzijde zijn de openslaande deuren die de achtertuin bereikbaar maken. Deze zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een berging met overkapping en een achterom. Daarnaast grenst de achterzijde van deze tuin aan de tuin van de achterburen waardoor je geen directe inkijk hebt! De achtertuin is ook bereikbaar middels de dichte keuken. Deze is voorzien van een granieten aanrechtblad, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een separate koel-/vriescombinatie, een separate vaatwasser en een separate magnetron. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, de badkamer en de overloop waar ook de vaste trap naar de tweede verdieping is. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde tref je de andere twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een wasmachine aansluiting. De andere slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een authentieke granieten vloer, een douche, wastafel en een wastafelmeubel. De tweede verdieping heeft nog eens een vierde grote slaapkamer met een riante overloop. Op de overloop is eveneens een wasmachine aansluiting, de cv-ketel (Remeha Quinta, 2006) en is er extra bergruimte aanwezig. De dakkapel aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning, waardoor zowel de overloop als de slaapkamer profiteren van deze extra ruimte. Daarnaast is de slaapkamer uitgerust met twee dakramen aan de voorzijde van de woning en is er wederom toegang tot berging achter de knieschotten.

De omgeving:
De ligging van de woning is zeer centraal! Het ligt op een steenworp afstand van het winkelcentrum aan de Wendelaarstraat waar onder andere de AH XL, Etos en HEMA zijn gevestigd. Ook is de binnenstad gemakkelijk te bereiken om te winkelen, een van de horecagelegenheden te bezoeken of om de historie van de stad te ontdekken. Een wandeling in het groen is ook zo gemaakt in het stadspark Alkmaarder Hout. Het park is op loopafstand te bereiken, net als diverse sportverenigingen zoals het zwembad, de voetbalclub of de tennisbaan. Ook heeft het een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen want met de auto kom je vlot bij de rondweg van Alkmaar en de A9 richting Haarlem en Amsterdam!

Algemeen:
woonoppervlakte 96 m2 – externe bergruimte 7 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 2 m2 – inhoud 345 m3 – energielabel C – bodemisolatie 2023 – kunststof dakkapel – bouwjaar 1935 – aanvaarding in overleg