Graveurstraat 3
1825 EG

Alkmaar

Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Verkocht onder voorbehoud
€ 315.000,- k.k.
5
97 m2

Wat een gezellig huis is dit! Deze smaakvol ingerichte tussenwoning is klaar om bezichtigd te worden. Het huis heeft een heerlijke ligging aan een rustig kindvriendelijk hofje en aan de achterzijde geen bebouwing maar een speelveld voor kinderen. Aan de voorzijde kijk je tevens vrij weg over het groen en de rustige straat, hier is ook een heerlijke voortuin gelegen waar je in de ochtendzon al heerlijk van een kopje koffie kunt genieten. Achter de woning ligt een ruime achtertuin op het westen, hier is vrijwel de gehele dag de zon te vinden en als het te warm is kun je er een plekje in de schaduw zoeken. De avondzon pak je hier ook nog lekker mee, dus vanuit het werk kun je nog lekker buiten zitten. De tuin beschikt over een berging en een achterom naar het achtergelegen speelveldje.
Binnen is op de begane grond een heerlijke lichte woonkamer met een moderne open keuken welke in 2021 is geplaatst. De keuken is voorzien van veel opbergruimte in lades, een groot fornuis met oven, een afzuigkap en vaatwasser. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers te vinden (voorheen 3) en de nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel met waskom. De 3e slaapkamer is op de tweede verdieping gelegen, hier zijn nog mogelijkheden voor uitbreiden middels het plaatsen van dakkapellen.
De wijk kenmerkt zich door de speelse indeling en de diverse woonerven. Dit maakt de wijk bij uitstek zeer geschikt voor opgroeiende kinderen, er kan onbezorgd op straat en “in de achtertuin” gespeeld worden op de speelveldjes. Verder is op loop- en fietsafstand het winkelcentrum ‘De Mare’. Hier zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en verschillende winkelketens te vinden. Genoeg gewinkeld? In het park de Rekerhout is het heerlijk fijn tot rust komen of je maakt hier gebruik van de openbare sportfaciliteiten. Ook de gezellige Alkmaarse binnenstad is binnen handbereik, je fietst in 10 minuten langs het kanaal zo naar de binnenstad.
Kom maar een keer kijken, wij laten dit huis graag aan je zien!

Indeling:
Begane grond: voortuin, entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, open keuken aan de voorzijde voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en separatie koel-vriescombinatie, tuingerichte woonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de achtertuin (westen) met de berging en een achterom.
1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 2 slaapkamers waarvan een voorzien van inloopkast. De kamers zijn gemakkelijk terug te brengen naar 3 slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
2e verdieping: overloop met cv-installatie (Remeha Avanta, 2006) en wasmachine aansluiting, ruime 3e slaapkamer met dakraam.

Algemeen: woonoppervlakte 97 m2 – externe bergruimte 7 m2 – inhoud 337 m3 – perceelsoppervlakte 130 m2 – bouwjaar 1982 – energielabel D – aanvaarding in overleg –

Kenmerken

Prijs en beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning

Oppervlakten en inhoud

Perceel oppervlakte
130 m2
Woonoppervlakte
97 m2
Inhoud
337 m3
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
D
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Isolatievormen
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
CV ketel eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Totale oppervlakte
74 m2

Brochures

Download media