Gaffelstraat 14
1825 LL

We mogen weer een SEMI-BUNGALOW aanbieden! Met de badkamer op de begane grond en de mogelijke slaapkamer is dit wellicht die levensloopbestendige woning waar u naar zoekt, zonder in te leveren op het tuinplezier. Van origine heeft deze woning namelijk een slaapkamer op de begane grond en deze ruimte is nu bij de riante woonkamer getrokken. Uiteraard is dit eenvoudig terug te realiseren. Tevens biedt deze woning parkeergelegenheid op eigen terrein waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren. Bovendien zijn de riante voor- en achtertuin recentelijk opnieuw aangelegd! Verder is de woning goed onderhouden, ligt er een fraaie parketvloer op de begane grond en is het gehele huis voorzien van dubbel glas. Kortom, een kans die u niet wilt missen! Neem gelijk contact met ons op voor het maken van een afspraak!

De indeling van de woning:
Zodra je voor de woning staat is de breedte van dit huis direct zichtbaar! De voortuin is net nieuw betegeld en geeft de mogelijkheid om twee auto’s met gemak te parkeren. Naast de entree van het huis is ook de inpandige berging bereikbaar. De hal is via de rechter voordeur te bereiken en direct valt de fraaie parketvloer in het zicht. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over twee aanrechtblokken aan weerszijden. Verder is er een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven en een vaatwasser netjes ingebouwd en staat er een separate koel-/vriescombinatie. Ook hier ligt de eerder genoemde parketvloer en deze is keurig door gelegd in de woon- en eetkamer. Aansluitend de keuken is de ruime en lichte woonkamer, deze biedt een directe toegang tot de achtertuin en de eetkamer. Vanuit de bouw was de eetkamer een slaapkamer en uiteraard kan deze wand eenvoudig gesloten worden waardoor de originele indeling weer terug komt. Ook is in de achtertuin de breedte weer goed te zien! Deze is ook net nieuw aangelegd, ligt op het zonnige noordwesten en heeft een achterom die op het pleintje met een kleine speeltuin uitkomt. Vanuit de hal zijn tevens de trap naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje, inpandige berging en de badkamer bereikbaar. De badkamer is neutraal van kleur en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wandkast en een wastafel met meubel.
De ruime overloop op eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers. Tevens zijn op deze overloop een inbouwkast, de wasmachine opstelling, de cv-ketel (Remeha, 2021) en de vliering toegankelijk. De grootste slaapkamer is over de gehele lengte van de woning en heeft aan weerszijden een Velux dakraam en opbergruimte. De tweede slaapkamer fungeert momenteel als werkkamer en is tevens voorzien van een Velux dakraam, net als op de overloop. Bovendien is deze woning voorzien van volledig voorzien van dubbel glas!

De omgeving:
Met alle voorzieningen in de buurt woont u hier erg centraal. Winkelcentrum de Mare is op korte afstand waar diverse winkels zijn voor alle dagelijkse boodschappen. Ook wordt er iedere woensdag een kleinschalige markt georganiseerd. Ga je de andere kant op dan is het winkel- en gezondheidscentrum Daalmeer goed bereikbaar. Diverse scholen en sportverenigingen zijn in de buurt en direct achter de woning is een kleine speeltuin. Ook is speeltuin ’t Span in de buurt waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Voor een fijne wandeling is het park ‘De Groene Voet’ goed bereikbaar en ligt recreatiegebied ‘Geestmerambacht’ op 10 minuten fietsafstand. Daarnaast rijd je met een paar minuten de Ringweg van Alkmaar op waardoor je gemakkelijk naar omliggende dorpen en steden rijdt. Reis je liever met de trein? Dan is
de bushalte richting station Alkmaar Noord op loopafstand te vinden.

Algemeen:
woonoppervlakte 91 m2 – inhoud 321 m3- perceeloppervlakte 176 m2 – bouwjaar 1982 – energielabel D – erfpacht is afgekocht tot 13 december 2034 – levensloopbestendige woning – twee parkeerplaatsen op eigen terrein – aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig