Frieseweg 14
1823 CD

Wat een magnifieke plek is dit! Een erkerwoning op een fantastisch perceel aan de bekende Frieseweg en ook nog op loopafstand van de gezellige binnenstad van Alkmaar! Kansen en mogelijkheden liggen klaar om hier je toekomstige droomwoning te realiseren. Zoals op de foto’s is te zien moet de woning flink verbouwd worden en met de 98 m2 aan woonoppervlakte zit de ruimte er goed in. Voor een extra indruk hebben wij impressie beelden toegevoegd in de fotoreeks om te kunnen visualiseren hoe deze droomwoning eruit kan komen te zien. Is daarnaast de diepe achtertuin al opgevallen? Want ook met deze 160 m2 kun je alle kanten op en de tuin is makkelijk te bereiken via de achterom aan de zijkant van de woning! Ben jij degene die de uitdaging aangaat en deze ruwe diamant weer laat glanzen? Kom het aanschouwen, wij laten je de woning graag zien!

De indeling van de woning:
De entree van de woning is bereikbaar via de voortuin. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot alle ruimtes op de begane grond, de meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping met een trapkast eronder. Ook zijn de woonkamer en keuken vanuit de hal bereikbaar. De woonkamer is over de gehele lengte van de woning en heeft een erker die extra knusheid en sfeer meebrengt. De dichte keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. De royale achtertuin is zowel via de woonkamer als de keuken bereikbaar en ook buitenom via de steeg aan de zijkant van de woning. De woning heeft een van de diepste achtertuinen (meer dan 25 meter) waar je alle kanten mee op kunt! De achtertuin beschikt over een terras, een vrijstaande houten berging en een prieel aan de achterzijde. Daarbij is de zuidoostelijke ligging ideaal, op ieder moment van de dag heb je hier zon of schaduw, net wat wenselijk is!
De overloop van de eerste verdieping brengt je naar drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste een vaste kast heeft onder de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is eveneens een goed bemeten slaapkamer met de balken nog in het zicht! De badkamer is eenvoudig uitgerust met een inloopdouche en een wastafel.
De tweede verdieping heeft een ruime overloop, is iets vergroot met een houten dakkapel aan de voorzijde en geeft toegang tot de stookruimte met de cv-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2014). Ook is hier toegang tot de vierde slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Hier is de dakconstructie duidelijk zichtbaar waardoor dit ondanks de grootte ook een fijne en knusse slaapkamer is.

De omgeving:
Ook een locatie is natuurlijk erg belangrijk en laat dat hier nu ook ideaal zijn! Je woont hier op een rustige locatie, mede dankzij de fietsstraat en slechts op 5 minuten loopafstand is de gezellige en bruisende binnenstad van Alkmaar te vinden. Je woont dus bijna in het centrum, met wel de lusten maar niet de lasten! Ook is winkelcentrum Overstad zeer gemakkelijk te bereiken. Verderop in de straat is een fijne speeltuin voor kinderen (OKB: vereniging Ons Kinder Belang) en je loopt gemakkelijk het natuurgebied de Oudorperpolder in met de Zes Wielen. Verder vind je in de nabije omgeving een basisschool, speeltuin, sportvoorzieningen, het zwembad en het NS-station. Parkeren kan in de straat en parallel aan deze straat is de fietsstraat gelegen. Ook de ringweg richting de randstad of het noorden van het land is op korte afstand. Kortom: een woning die staat op een locatie waar je gegarandeerd vele jaren woonplezier zult ervaren! We kunnen eigenlijk niet wachten om je hier rond te mogen leiden, dus bel ons vandaag nog voor het maken van een afspraak!

Algemeen:
woonoppervlakte 98 m2 – externe bergruimte 5 m2 – inhoud 351 m3 – perceeloppervlakte 235 m2 – bouwjaar 1927 – beeldbepalend pand – aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig