Droogmakerij 22
1841 GZ

Deze woning is klaar voor de toekomst dankzij de duurzame bouw! Dankzij het energielabel A+++ kun je hier met een gerust hart wonen, ook na het jaar 2050. Zo is deze woning gasloos dankzij de warmtepomp. Tevens is er tijdens de bouw optimaal geïsoleerd en zijn er 5 zonnepanelen op het huis bevestigd. Niet alleen deze elementen zorgen voor fijn wonen, het huis zelf natuurlijk ook! Er is een zee aan ruimte, vloerverwaming op de begane grond en 1e verdieping en er is tijdens de bouw direct uitgebouwd! Was daarnaast het groen en water aan de voorzijde al opgevallen? Hier kijk je namelijk op uit vanuit de keuken! Daarnaast zijn er vier slaapkamers en een tot in de puntjes verzorgde badkamer met een regendouche en extra groot ligbad. Er valt uiteraard nog veel meer te vertellen over de woning en de rustige en groene omgeving daarvan, maar daarvoor nodigen wij je graag uit om het met eigen ogen te bekijken. Contact jij ons voor een afspraak? Wij laten je de woning graag zien!

De indeling van de woning:
Via de voortuin is de voordeur bereikbaar waar je binnen stapt in de hal. Deze hal brengt je naar alle vertrekken van de begane grond, namelijk de meterkast, toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Daarbij is deze etage voorzien van een pvc vloer en is er vloerverwarming aanwezig. Deze open kamer is bijna 12 meter (!) lang en geeft een gevoel van rust en ruimte. Bovendien heeft deze woning extra raampartijen dankzij de hoekligging en is de trapkast via de woonkamer bereikbaar. De openslaande deuren brengen je naar de achtertuin, gelegen op het noordwesten en beschikt over een berging en achterom. De open keuken heeft een neutrale kleurstelling en is aan de voorzijde gelegen. Er zijn meerdere keukenblokken, wat de indeling speels maakt. Aan de ene zijde is de 4-pits inductie kookplaat met zone koppeling, de afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Aan de andere zijde tref je een aanrechtblok en kastenwand met combi-oven met zelfreinigingsfunctie.
De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De grootste en tevens derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze is over de hele breedte van het huis en heeft wederom extra daglicht. In het midden is de badkamer gelegen en is ook in neutrale kleuren. Extra fijn is dat hier een raam aanwezig is vanwege de hoekligging. Bovendien is er een groot ligbad en aparte inloopdouche van volledig powder rain, maar ook een tweede toilet en een wastafel met meubel. Tevens is hier vloerverwarming over de gehele verdieping. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier is een ruime overloop die toegang geeft tot de vierde slaapkamer die momenteel als werkkamer fungeert. Hier zijn knieschotten voor extra opbergruimte, net als op de overloop. Daarnaast is hier nog een royale berging/stookruimte te vinden. Installaties zoals de wasmachine aansluiting en de warmte pomp zijn hier geplaatst.

De omgeving:
De ruimte is natuurlijk ideaal, maar daarbij moeten we de uitstekende ligging ook niet over het hoofd zien. De woning ligt in een rustige woonwijk in de Schermer, het domein van polders en weilanden! Het huis is gebouw op een stukje voormalig voetbalveld en heeft alle gemakken om de hoek. Zo is de DekaMarkt op slechts enkele minuten lopen, net als de basisschool en het kinderdagverblijf. Daarbij heeft het dorp een actief verenigingsleven, een buurthuis maar is er ook bijvoorbeeld een huisarts en een kapper. Het centrum van Alkmaar is ongeveer 20 minuten fietsen, maar is ook goed per bus of met de auto bereikbaar. Ook zijn de uitvalswegen naar Hoorn, Heerhugowaard, Haarlem en Amsterdam op een prima rijafstand. Daarnaast is De Schermer prachtig en je kunt ook heerlijk genieten van de aangrenzende polders, zoals de Mijzerpolder, werelderfgoed de Beemster, de Eilandspolder en leuke dorpjes als Schermerhorn, Grootschermer, Driehuizen, Graft en de Rijp.

Algemeen:
woonoppervlakte 136 m2 – externe bergruimte 5 m2 – inhoud 488 m3 – perceeloppervlakte 124 m2 – bouwjaar 2021 – energielabel A+++ – volledig geïsoleerd – 5 zonnepanelen – WTW-installatie – aanvaarding in overleg