Breelaan 17
1829 AS

Oudorp

Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Verkocht
€ 598.000,- k.k.
7
146 m2

Zeldzaam, maar het is echt waar! Breelaan 17 is nu beschikbaar! Op een schitterende lokatie aan de Hoornse Vaart vind je dit huis met een uitzicht over het water tot in de polder. Grijp deze buitenkans met twee handen aan is ons advies, want een woning op deze lokatie zie je maar heel zelden!

Het huis biedt u een fijne plek om te wonen en ligt aan een doodlopende straat. Sterker nog, het gaat hier om het één na laatste huis in de straat. De rust hier voor de deur is dus gegarandeerd. Op mooie zomerse dagen kun je hier genieten van de leukste bootjes die passeren.

De achterzijde van het huis is trouwens ook heel fijn. Het is een mooie brede achtertuin met daarin een grote overkapping voor de lange zomeravonden en een droge plek als het wat miezert. De achtertuin op het zonnige zuiden en westen heeft een heel fijne privacy door het ontbreken van directe achterburen en is ook via de carport en garage prima bereikbaar.

De ligging is ideaal. Je woont in alle rust, maar toch op korte afstand van de ringweg en de aansluiting op de A9. De gezellige binnenstad van Alkmaar ligt op minder dan 10 minuten fietsen óf een kwartiertje varen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn op steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond: voortuin, carport, garage met vliering, toegang tot de tuin. Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin, half open woonkeuken voorzien van 4-pits kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi magnetron en vaatwasser. De voorzijde is uitgebouwd en vormt nu een fantastische woonkeuken met fraai uitzicht over de dijk en het water.
1e verdieping: overloop, riante slaapkamer aan de voorzijde, ook hier met een fraai uitzicht, en 2 slaapkamers aan de achterzijde, de badkamer is voorzien van douche, wastafel, tweede toilet en vloerverwarming.
2e verdieping: overloop met wastafel, twee slaapkamers met bergruimte in de knieschotten, berging met cv-opstelling (ATAG uit bouwjaar 2020).

Algemeen:
woonoppervlakte 146 m2 – overige inpandige ruimte 23 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 29 m2 – inhoud 543 m3 – perceeloppervlakte 210 m2 – bouwjaar 1978 – energielabel C – aanvaarding kan spoedig

Kenmerken

Prijs en beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Type
Geschakelde twee onder één kapwoning

Oppervlakten en inhoud

Perceel oppervlakte
210 m2
Woonoppervlakte
146 m2
Inhoud
543 m3
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Energie

Energieklasse
C
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
CV ketel eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Totale oppervlakte
122 m2