Bisschop Bottemannestraat 74
1817 ER

REAGEREN KAN NIET TELEFONISCH. REAGEREN KAN ALLEEN VIA DE FUNDA CONTACT AANVRAAGKNOP, AANVRAGEN WORDEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST BEHANDELD.

Altijd al in een karakteristieke jaren ‘30 woning willen wonen? Dan is dit een unieke kans, want in dit huis woon je in deze sferen, maar met de gemakken van nu en zelfs de toekomst! Dit is in het kort wat deze woning is. Er is hier de afgelopen paar jaar (vanaf 2020) van top tot teen geïsoleerd, gerenoveerd en gemoderniseerd. Bovendien is er een energielabel A+. Je woont hier namelijk gasloos, is er een warmtepomp en liggen er 15 zonnepanelen op het dak. Als je nu denkt dat dit alles is, dan heb je het mis. Hierom nodigen wij jou graag uit om deze woning te bezichtigen! Wij lichten je graag alles toe wat dit pareltje jou te bieden heeft.

De indeling van de woning:
Via de voortuin is de overdekte entree bereikbaar. De hardhouten voordeur brengt je in de hal, waar de meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping is. De glas-in-lood taatsdeur geeft toegang naar de waanzinnige woonkamer. Naast de erker, visgraatvloer met vloerverwarming en de glad gestuukte muren is hier ook een sfeervolle pelletkachel! Aansluitend is er meer dan genoeg ruimte voor een goede eettafel en is er een stoere open keuken met Siemens apparatuur! In het kookeiland is een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en 2 zonekoppelingen geplaatst. In het aanrechtblok met kastenwand aan de achterzijde is een combioven met stoomfunctie, een koel-/vriescombinatie, een Quooker en een vaatwasser geplaatst. Tevens is vanuit de keuken de achtertuin bereikbaar, maar mooier zijn natuurlijk de authentieke openslaande deuren bij de eetkamer! De achtertuin zelf ligt op het heerlijke noorden, heeft een achterom en een stenen berging met de warmtepomp (2020). De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een plaatje van een badkamer. De badkamer is voorzien van een warme tegel met stoere zwarte elementen. Bovendien is de inloopdouche voorzien van een luxe Sunshower met een zonnebank en infrarood functie! Ook is er een vrijstaand ligbad, een dubbel wastafel en een tweede toilet aanwezig. De grootste slaapkamer is ernaast gelegen en beschikt zelfs over openslaande deuren naar een balkon! De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde , waarvan één van de twee kamers fungeert nu als wasruimte. Ook op deze verdieping ligt er vloerverwarming in alle ruimtes en zijn de wanden keurig glad gestuukt. De vaste trap leid je naar de tweede verdieping. Hier tref je een open ruimte met het balkenskelet in beeld! Tevens is deze verdieping uitgerust met een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Ook tref je hier de boiler van de warmtepomp (2020) en de omvormer voor de 15 zonnepanelen (2020) die op het dak liggen. Bovendien is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren!

De omgeving:
De woning staat in de wijk Blaeustraatkwartier/Bergermeer, die staat bekend als een gewilde en kindvriendelijke wijk. Het is namelijk een plek waar kinderen buiten op straat spelen en waar goede buur beter is dan een verre vriend. In de buurt zijn diverse en speelveldjes en meerdere scholen. De Vomar supermarkt is op enkele minuten afstand, maar een groter aanbod van supermarkten en winkels vind je in winkelcentrum ‘De Hoef’. Voor een gezellige middag winkelen of voor een heerlijk drankje op het terras, is de gezellige binnenstad van Alkmaar op slecht een paar minuten fietsen. Ook is deze wijk een perfecte uitvalsbasis want in minder dan 2 minuten rijd je al op de ringweg richting de randstad of het noorden, maar denk ook aan Bergen en het strand! Het NS-station Alkmaar Centraal is op enkele minuten fietsen. Kortom, op deze locatie zul je gegarandeerd jarenlang woonplezier gaan ervaren!

NB) Voor en door rekening van de verkopende partij, zal de woning aan de voorzijde professioneel worden geschilderd met kleurstelling naar wens van de kopende partij.

Algemeen:
woonoppervlakte 102 m2 – gebouw gebonden buitenruimte 4 m2 – externe bergruimte 7 m2 – inhoud 359 m3 – perceeloppervlakte 17 m2 – bouwjaar 1934, vanaf 2020 gerenoveerd – energielabel A+ – warmtepomp – 15 zonnepanelen – aanvaarding in overleg –