Anna van Burenstraat 17
1814 JD

REAGEREN KAN NIET TELEFONISCH. REAGEREN KAN ALLEEN VIA DE FUNDA CONTACT AANVRAAGKNOP, AANVRAGEN WORDEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST BEHANDELD.

Wonen in één van de meest geliefde en kindvriendelijke straten van Alkmaar Zuid? Dat kan!
In het ‘Stadhouderskwartier’ op loopafstand van de gezellige binnenstad van Alkmaar vindt u hier deze sfeervolle, goed onderhouden en keurige jaren ’50 tussenwoning aan de Anna van Burenstraat!

Op een steenworp afstand bevindt zich het winkelcentrum met o.a. de Albert Heijn XL en de Hema. Aan de andere zijde ligt een winkelcentrum met een slagerij, bakker, groenteboer, delicatesse winkel, bloemenzaak en een drogisterij te vinden.
Het bos, de duinen en de zee liggen op fietsafstand en binnen vijf minuten rijdt u met de auto op de A9 in de richting van Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Het Hertenkamp voor een wandeling dichtbij huis ligt om de hoek.
Naast de sociale kwaliteiten van de buurt is dit een huis waar u alleen nog maar uw spullen hoeft neer te zetten en jarenlang gegarandeerd bent van veel woonplezier!
De huidige eigenaren hebben de woning afgelopen jaren zeer goed onder handen genomen. In 2015/2016 is de woning grotendeels verbouwd met o.a. een nieuwe keuken, badkamer, vloer- en gevelisolatie en een keurige afwerking. In 2017 is er dankzij een compleet nieuwe dakopbouw een zee aan ruimte bijgekomen op de 2e verdieping.

Op de begane grond heeft u een sfeervolle massieve hardhouten vloer, een karakteristieke erker aan de voorzijde en een lichte doorzon-woonkamer met een zee aan daglicht. Aan de achterzijde de keurige open keuken met aansluitend de bijkeuken. Via de schuifpui in de woonkamer loopt u zo de achtertuin in welke is gelegen op het oosten. De tuin is keurig betegeld, voorzien van achterom en houten berging.

Op de 1e verdieping treft u drie goed bemeten slaapkamers samen met een keurige badkamer en een dakterras. De 2e verdieping biedt door de grote dakopbouw ruimte voor een riante 4e slaapkamer (eventueel twee aparte slaapkamers van te maken) en een goed formaat overloop met veel opbergruimte en de C.V.-ketel.

Er valt uiteraard nog veel meer te vertellen over de woning en de geweldige omgeving daarvan. Daarvoor nodigen wij u graag uit om het met eigen ogen te bekijken. Contact u ons voor het maken van een afspraak? Wij laten u de woning graag zien!

Indeling
Begane grond: voortuin, entree, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping, diepe trapkast. Woonkamer met erker en houtenvloer. Keuken (2016) voorzien divers inbouwapparatuur: kookplaat, koel-vries combinatie en oven. Toegang tot de bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de tuin (oosten) met houten berging en een achterom.
1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers, een dakterras en badkamer (2016) voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet, ligbad en douche.
2e verdieping: overloop met bergruimte achter knieschotten en C.V.-ketel (Atag 2011). 4e slaapkamer met toegang tot een vliering.

Algemeen: woonoppervlakte 105 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 8 m2 – inhoud 329 m3 inhoud – perceeloppervlakte 111 m2 – bouwjaar 1951 – aanvaarding in overleg –